朱村板块在增城楼市热度一直不低，其中，保利水木芳华扛起成交大旗。位于朱村地铁站上盖位置的仁安花园，价格低至9300元/m²起。目前，朱村板块的价格已经处于低位，更利于刚需客，尤其是在天河上班的刚需家庭上车。
2023年前三季度，朱村板块新房成交套数是2120套，成交面积是185475m²，位列增城各板块第3名。
据克而瑞数据显示，朱村新房成交均价是16773元/m²，与2022年的17812元/m²相比，幅度明显下降。
其中，保利水木芳华扛起成交大旗，2023年1-9月成交了500套，排名板块第一。
叠溪花园成交了273套，位列板块第二；中奥方直明日公元成交了196套，排在第三。
TOP4、TOP5之位分别是大华城东瀚、中建凤榕台，分别成交了166套、112套。
国庆假期，位于山田地铁站附近的威华国际均价为12000元/m²左右；中建凤榕台价格为16000元/m²左右。
另外，位于朱村地铁站上盖位置的仁安花园，价格低至9300元/m²起，总价最低约85.7万。
值得注意的是，以上这些项目，大多数都不是位置偏僻的盘，而是正位于地铁站上盖或旁边的地方，位置好、交通便利。
可见，朱村板块目前价格已处于相对低位位置，更利于刚需客，尤其是在天河上班的刚需家庭上车。
朱村板块坐拥科教大城，2023年秋季，广州城市职业学院、广州市技师学院、广州市交通技师学院、广州市工贸技师学院4所院校将入驻广州科教城办学，预计入驻师生约2.5万人。
2024年广州科教城将实现所建职业院校（13所职业院校）全面入驻。届时，将和周边的广州科学城、中新知识城共同形成“产、学、研、商、居”于一体的战略叠加区。
除此之外，科教城小学也于今年9月如期开学，为朱村增添了优秀教育资源。
8月1日，广汕路北绕线全线通车，将连朱村、荔湖、荔城、增江、石滩等5个镇街，联通广惠、北三环、增天、广河、从莞深等5条高速公路，带动经济发展。
另外，北三环科教城出入口，目前已完成工程的90%，正在进行机电工程，计划今年完工通车。
而上个月，增天高速建设进度条也喜提刷新，其中从埔高速拼宽桥全面转入桥面系施工阶段。
该高速预计2025年12月全面完工，待通车后，将用时30min左右将可到达天河，辐射覆盖广州科教城，有效缓解东西向交通压力，成为连接增城与广州中心城区最便捷通道之一。
产业方面，粤和赢城智谷已有楼栋封顶；海格天腾信息产业基地、中关村智能网联汽车产业园已动工......
不得不说，这两年朱村的建设速度真的跟上来了。
无论是产业引进、教育资源，还是交通配套，如今的朱村可以说是进入了发展兑现期。
在配套日渐成熟的当下，还能以相对低的价格购入朱村，对刚需来说，不妨是一个上车置业的好选择。
