作为买房刚需的我们，有以下几点是需要比对：
第一：区位和地段：购房者应该考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。
第二：房产品质：购房者应该考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。
第三：价格和性价比：购房者应该考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。
第四：未来发展前景：购房者还应该考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等。
中海观澔府是坐落于工业大道南，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”。
它所在地段，是很有看得见的想象力的。
根据发展规划，该片区产业力量将得到强势升级，因此观澔府可尽收海珠科创产业发展红利与老城醇熟烟火。
在珠江高质量发展和中大创新谷的双重规划利好加持下，黄金十公里的地位愈发凸显。
东南侧已经有滨江公园建成投用，中心区难得的重点旧改石溪村、南箕村，将为片区带来十年持续面貌改善，有着众多潜力可能。
中海观澔府项目一共有3栋楼， 总户数383户，产权是住宅，占地面积是8000平方米，建筑面积是42000平方米。
绿化面积：2800，绿化率：35%，总车位数：442 底下车位：442 车位配比：1:1。
小区主要有3种户型，分别是89方，119方，126方。
三房两厅两卫：3室2厅2卫，建筑面积89㎡，目前有特价534万起，单价59999元/平方米起，分布于楼栋3栋、1栋。
四房两厅两卫：东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积119㎡，目前有特价745万起，分布于楼栋3栋、2栋、1栋。
四房两厅两卫：东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积126㎡，分布于楼栋2栋。
项目整体都将在2024年5月31日前交房。
教育配套：项目是占据石溪-广纸板块C位，在广州核心城区中，享受老海珠主城区多个繁华商圈，配套丰富。
学位对应的是海珠外国语实验中学附属第二小学，名校基因，师资力量和教学资源自然不再话下。
中海观澔府距离海珠外国语实验中学附属第二小学仅约300米，学校就在家门口，孩子早上可以多睡半小时，家长接送孩子上下学也更方便!
已经开学，已经有业主子女入读!
小区主要有3种户型，分别是89方，119方，126方。
【三房两厅两卫】3室2厅2卫，建筑面积89㎡，目前有特价534万起，单价59999元/平方米起，分布于楼栋3栋、1栋。
【四房两厅两卫】东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积119㎡，目前有特价745万起，分布于楼栋3栋、2栋、1栋。
【四房两厅两卫】东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积126㎡，分布于楼栋2栋。
项目整体都将在2024年5月31日前交房。
观澔府于十一期间实景园林开放，大家可以去感受一下准现楼，所见即所得，买房更安心。
