当然，作为一名资深的地产人，我觉得15年后能笑傲江湖的大户型改善买家，其成功之处不仅在于第一时间吃透政策，以对标珠城的眼光，看好长隆万博的发展。
关键更在于产品能占据CBD*资源，例如低密生活环境、*生态景观、高标家庭生活等。
最典型的例子就是凯旋新世界，不仅盘踞珠江新城，还手握低密园林、一线江景、奢阔大平层，因此它也成为了公认的天河改善天花板之一，售价一度突破30万+/平。
而在长隆万博，这样的改善天花板会在哪里?
我认为，能比肩甚至超越凯旋新世界的，越秀万博瑞麓府可以算一个
原因很简单，因为它们骨子里的基因实在太像了。
超低密环境+板楼设计，主城难觅对手
在我看来，它最出圈的一点在于，其超高的居住舒适度，在市面都是难觅对手的。
毕竟，项目的容积率低只有1.6!这有多矜贵?
要知道，在珠江新城，容积率低于3的项目已是凤毛麟角，例如珠江别墅、凯旋新世界、南国花园，而且均价都在10万+/平、20万+/平。
而在长隆万博，容积率低于2的基本都是二手项目，也只有锦绣香江、珑翠北区寥寥几个，至于新盘，只有越秀万博瑞麓府1个。
对于*改善买家来说，越秀万博瑞麓府如此难得的低密生活，正是他们心中的“白月光”。
不仅如此，全南向纯板楼搭配近百米的楼间距，也使得改善生活的质感更上一层楼。毕竟，这种配置以往只属于豪宅，且好处非常显而易见：
楼栋之间没有视野遮挡，让景观视野倍数放大，同时实现南北对流，带来更加上乘的采光通风效果。
在家就能享受全面屏景观，随时拥抱清风与阳光，这样的尺度谁能抵抗呢?
11万方奢华园林，下重本让业主环游世界
当然，这样的超低密环境，不仅腾出了更大的空间去打造绿化和公共空间，而且每个业主也能拥有更充足的人均绿化空间。
更重要的一点是，据我观察，园林通常在项目中的建造成本占比不会太高，但如果是一个连园林都能不计成本地花重金打造的项目，其品质往往能达到别人难以超越的高度，而这也是*改善买家所追求的生活方式所在。
很显然，这种天花板级别的园林品质，越秀万博瑞麓府做到了。
跟大家说几个数字，光是社区内部的私家半山园林面积，就达到约11万平，相当于10个国际标准足球场大小。而项目占地面积仅约14.7万平，相当于项目把近75%的土地，都留给了绿化。
在此基础上，项目不仅重金邀请了国际顶级设计团队山水比德操刀，还大手笔地将世界七大洲特色浓缩、融合进社区中，打造了七大洲风情主题园林。
里面有多“豪横”?举几个例子：
最大的东非草原林境，就以世界七大自然奇迹之一的动物大迁徙为设计理念，打造了一个活力十足的斑马乐园。在这里，斑马纹元素随处可见，业主和孩子都能尽情释放天性。
在南美雨林，来自热带的龙血树、老人葵、龟背竹错落有致，仿佛让人一秒穿越到地球之肺—亚马逊雨林，而且利用了成本最高的水系来打造，对于看重“水”的广州人来说，这就是骨子里的尊贵。
东澳风林则是另一番特色景象，不仅融合了澳洲布里斯班的体育文化，还以澳洲国宝考拉为主题打造了考拉乐园，在活泼可爱的氛围下，业主运动时的心情也能格外开朗。
同时，这片充满异域风情的绿洲里，还点缀了通过艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等技法打造了四大IP主题乐园，不同年龄的业主都能找到属于自己的乐趣
周末时光，孩子在熊猫滑梯、儿童乐园里追逐嬉戏，自己在标准六泳道泳池、篮球场、羽毛球场、网球场keep fit，长辈在2公里专业跑道上漫步遛鸟，一切都是如此的和谐惬意。
毫不夸张地说，这样的园林面积与场景设置，甚至比市政公园还“厉害”，更别说还镌刻有*大师的生活美学烙印。这样的天花板级园林品质，很难不令人心动。
接棒改善天花板，205㎡大平层来了
如果说一流的居住环境，赋予了越秀万博瑞麓府面子，那么天花板级的产品力则撑起了它的里子。
众所周知，目前长隆万博能称得上顶流级的产品，是越秀和樾府的200㎡+大平层，只可惜它已经进入尾货阶段，如果没有新货补充，片区这个面积段的产品很快就会面临断供。
但好消息是，我们打探到，项目即将亮相的正是大户型改善买家的心头好——建面约205㎡大平层。
这意味着越秀万博瑞麓府不仅将接棒越秀和樾府，而且在舒适度上，也将超越前者，进阶成为长隆万博的新晋改善天花板，承接市场购买力最强的改善精英。
关键是，这波新品不仅拥有*的景观，而且改善的尺度感和品质感更是爆表。
举几个例子：
整个公区采用了LDKG一体化设计，妥妥的大方厅，也给改善家庭更多互动陪伴。大人做饭时，可以听孩子分享校园趣事，就算关起门，在客厅玩耍的孩子，也逃不过妈妈的“法眼”。
双套房设计也保证了改善家庭成员的私密性，互不打扰。无论深夜还是早晨，当孩子和父母还在睡梦中，长辈都能在自己的房间里搞定日常起居，生活更为从容。
主卧更是宛如总统套房，不仅配置了双台盆、浴缸、衣帽间，拉满尊贵感，还打造了270°观景飘窗，躺在床上就能饱览窗外的超美园林，每一帧都是IMAX级的震撼。
另外值得一说的是，这次推出的建面约205㎡大平层位于13栋，南面就是东非草原林境和南美雨林，北面就是东澳风林，妥妥的C位。
漫步其中，上一秒还在感受热带雨林的热烈，下一秒已经来到奔放的东非草原......当别人假期跋山涉水飞到国外度假，业主下楼就能“环游世界”，这种独特体验有哪个项目能做到?
至于交标，相信很多朋友都知道越秀万博瑞麓府是出了名的霸气，一出手就是贝克洛系统门窗、大金中央空调、汉斯格雅、杜拉维特等10万+豪宅标配。
但这次，我听说建面约205㎡大平层还会进一步升级，比原来的交标更豪。
说真的，随着改善趋势越来越主流，长隆万博+低密生活环境+改善大户型这样的搭配，足以穿越未来15年周期了。
这也不难理解，为什么自从广州楼市新政之后，越秀万博瑞麓府能吸引大批*改善客入手，成为了长隆万博当仁不让的超级红盘。
所以，如果你也渴望拥有这样的*改善生活，在未来15年实现资产价值的跃升，就应该利用好这波政策，在市场全面回暖前的窗口期抓住这个机会。
对了，我还收到风，在即将来临的国庆假期，项目就会开放全新七大洲园林，感兴趣的朋友不妨亲临体验，所见一定比所闻更精彩。
