此时，如果天河有新房可入手，且45万起天河3+1房， 当然是毫不犹豫地冲啊!不卖关子，这个愿意把天河入场券友好递给购房者的，正是最近大热的珠江花城。
双名校傍身
配套逐一呈现
关于珠江花城，大家想必并不陌生，一个撩得购房者们都把持不住的天河红盘。
此前几期上新，几乎都是逢推必爆，刷屏朋友圈。
占位天河智谷核心区
下一个重大发展机遇
购房者们之所以高度认可，主因与项目核心地段分不开。
项目所处位置是天河智谷，这里是广州“最强大脑”，也是广深科技创新走廊重要科创与文创节点。
从城市占位看，天河智谷北面是天河智慧城，南面就是广州国际金融城，与由金融城、第二CBD鱼珠以及琶洲组成的“黄金三角”近在咫尺，区位优势*。·
要知道，金融城是承载未来广州建设全球金融资源配置中心的最重要平台之一，将打造为粤港澳大湾区金融合作示范区，前景十分可观。
因此，依托金融城“黄金三角”与天河智慧城，天河区的下一步便是把天河智谷打造成宜居宜业的产城融合科技新城。
目前板块内有2500多家企业进驻，包括网易、酷狗、UC优视、中国移动等龙头也赫然在列。产业高速发展，促使高质人才大量涌入，这是购买力增量和区域价值腾飞的重要支点。
曾经，珠江新城靠产业赋能，狂奔在刺穿10万+的路上势头难挡，直到现在稳居高位。
如今，被政策宠爱，产业扎堆的天河智谷同样拥有这样的底气。
因此，天河智谷存在的高度，生来迎合高精尖人群的生活节奏与高质量生活，能被精英圈层仰望并追逐。
居于此，也往往意味着人生的高度和格局双双打开。
双名校在旁
名校资源让家长馋哭了
当然，珠江花城的魅力不止于此，又岂止板块能量，项目还手握教育这张王牌，把优质教育送到家门口。
项目配建的体育东教育集团均和小学，周边的执信中学天河校区，这两所学校都已开学，哪一个拿出来都十分能打。
学校就在社区内，堪称“目送式教育”，孩子可以轻轻松松步行上学。
平时睡个自然醒，慢慢洗漱，再吃个健康早餐才上学，不用急忙掐点出门，别提多幸福了。
而且在教育局公布的招生政策中，表明只针对珠江花城业主招生!
一盘独享资源!(消息来源：《2023年天河区公办小学招生地段及招生计划表》，中小学每年具体招生方案须以教育局公布为准)执信中学更是广州家长们心中的白月光。
近3年高优率平均超93%，985率(双一流率)近50%，211率近70%。(来源：广州市执信中学官微)
而执信中学天河校区，除了沿用本部教学管理和理念外，总面积是执信本部的4倍，开建90个班，包括初中30个和高中60个，内部还建有博物馆、科技馆、剧院等文化艺术设施。
可以说，孩子进了体育东均和小学，就已经赢在了起跑线上;而进入执信中学，就相当于拿到高等学府的敲门砖。
此外，项目还配建约6200㎡天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园(已开学)、以及约2400㎡双托儿所，一站式全龄教育，让珠江花城更具含金量，让业主们吃下定心丸。
高分配套
懂享受的生活大城
除了地段和教育优势，对城市资源的高度占有，更完美诠释了珠江花城核“芯”要义：城市最核“芯”的位置，享有满分的生活方式。
交通方面，项目紧挨金融城、琶洲，驱车20分钟内可到达珠江新城。公共交通利好也在集中释放。
新一轮地铁规划中，官方提及加快修建19号线。
按照现有规划，该线路自西向东穿越天河智谷片区，与现有21号线交汇，并将于珠江花城附近再设置站点。(线路走向及设站以官方最终公布为准)再加上附近在建的地铁7号线二期，项目对外公共交通，将会迎来质的飞跃。
想尽情购物消费?项目周边就有美林M·Live天地、优托邦、漫广场等多个大型商业广场，吃喝玩乐纵享自由。
此外，项目配套约2万㎡星聚社商业街，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等品牌商家已开业，麦当劳已签约。
在这里，无论是逛街购物还是周末聚会，都有多种业态供你选择。
孩子可以快乐度过周末，老人可以悠闲买菜，年轻人可以喝杯咖啡、看会书，一家人愉快地吃顿饭，体会日常生活的悠闲与舒适，感受生活里的温情。
总之，天河王炸的交通及生活配套，多重城市核心资源叠加的珠江花城，无疑是*抗风险和保值增值属性的资产级项目。
当然，一个楼盘要做到真正的“内外兼修”，除了外部配套的一应俱全，在产品方面也要具备足够的硬实力。目前项目主推的是建面约88-140m²*户型，打造了真正的“教科书式”户型!
约88㎡3+1房，成就多元精致的生活方式
先看看项目建面约88㎡3+1房横厅户型，简直是二胎家庭的福音。该户型南北通透、约10米大开间朝南的设计，将“空间感”表现得*，日常也能成为促进家人共处的“Family room”，承载更多与家人济济一堂的欢乐。
不仅有4个房间，还配备2个卫生间，完全满足业主三代同堂、二胎家庭的需求，不用为争抢厕所而尴尬。而建面约88㎡3+1房的竖厅户型，同样做到了4个空间，比市场同等面积的户型多出一房，非常实用。
全明户型空间，三面全明采光，让阳光清风自在登堂，明媚一家风光。当然，该两个建面约88㎡3+1房王牌户型的威力不仅仅如此。其一，*性。
众所周知，高企天河房价，目前市面上很多项目以大户型居多，价格动辄千万，留给刚需刚改的选择*。据统计，今年天河在售项目，建面≤88㎡3+1房户型只有珠江花城，*程度可谓“大熊猫级别”。
其二，未来的高溢价。
越*，越抢手，尤其是在天河，该户型以后进入二手将会非常抢手，流通性也会非常强。
比如珠江新城隽峰苑小区，88㎡三房报价去到15万/㎡，与周边同面积产品价差可达5-10万/㎡。
由此可见，珠江花城建面约88㎡户型的成长空间不可限量!
约119㎡4+1房，一步到位可免去换房成本
再来看看建面约119㎡的4+1房户型，该户型拥有5个房间的奢阔空间，媲美传统140㎡户型的空间体验感。
奢阔客餐厅，不仅实现空间的最大利用化，也极大程度地增加了家人之间的互动性。
我们完全可以想到，在一个慵懒的午后，妈妈在厨房制作点心，爸爸陪着小朋友在餐桌上整理食材，爷爷奶奶在客厅看高清电视。
在同一个空间里，每个人都做着自己的事又能交谈，何等的其乐融融!
主人也可以充分发挥空间百变的小魔术，把其中储物间、衣帽间等空间打造为工作室，助力爆发创作灵感;又或者改造成专属的星空茶艺室。
等有了二胎，或者爸妈过来住的时候，则秒变睡室分居，让每个人的生活都被妥善照顾着。
值得注意的是，随着三胎政策放开，二胎家庭逐渐增多，近几年四房是广州市占率涨幅最大的户型，从六年前的12%猛翻到现在的27%。
尤其是中心区的四房户型保值增值能力更强。
在四房越来越多人选择，且越卖越贵的情况下，趁早购入就是实现资产成长的不二之选。
而项目建面约119㎡四房户型，还创新性地多一重灵动空间，性价比奇高。
约140㎡5房，改善换房一族的不二之选
而建面约140㎡5房，更是令人拍案叫绝，为三孩时代的家庭，三世同堂的置业难题得出了一个“*解”。
不仅做到五开间朝南，全屋南北对流，南向面宽更是达到了惊人的16米!
更绝的是，主卧的面积就做到约25㎡，这个数字意味着什么?
没错了，比很多户型的餐客厅还要大!除了拥有私密独卫，还配置了一个衣帽间，可以放置女主人的时装、包包。
阔景阳台，不仅能供家中主人种花养草，让人感受到生活中的无限生机，甚至还能放得下一台跑步机，宅在家中也能伴着美景挥洒汗水。
当下置业天河本就不易，5房更是难上加难。
纵观天河在售新盘，5房产品的面积大部分远超豪宅线，且起步总价高达3000万，门槛非一般人所能及。
而项目建面约140㎡5房既实现了大户型的空间享受，又牢牢拿捏了总价门槛。
看到这里，相信各位都能明白珠江花城的过人之处。
其虽然地处广州宇宙中心“天河”，掌握了一手*教育资源，但却丝毫没有“架子”，而是从购房者的角度出发，去精心打磨户型和产品，给市场做出极好的榜样。
对于这样的优质项目，广大购房者哪有不奔赴的理由?最后，再提醒一句，广州楼市的上攻号角已然吹响。
从目前观察到的动态来看，甚至可以说回到了2008年的房地产底部，是15年来最好的上车机会了。
而珠江花城，则是一个相当不错的置业选择，聪明的购房者，已经跑步进场了!
