广州取消限购?风还在吹......
9月19日，无锡、武汉接连发布消息取消限购，从9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购;而目前北京、上海、广州、深圳等一线城市依旧存在限购。
有专家表示：从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。之前广州就有吹风过，包括南沙区、番禺区、黄埔区、花都区、白云区在内的五个区域会取消购房限购政策，限购区域从原来的两个增加至七个，详情请点击《快讯|“救市”政策再出击 广州局部区域有望放开限购》。
从“认房不认贷”到“降首付比例”再到吹风放开限购，一系列的房地产“救市”政策利好改善型客户，虽然有可能取消限购，但是这些区域房价就不低，也不一定能买得起啊?但结合所有一起看，你就会发现，这一系列的政策落地后，上车的门槛变得更低了。
举个例子：假如在黄埔购买第二套住房，面积为100平方米，在楼盘网上显示，目前黄埔区的均价为38002元/㎡，按照现在广州执行的首付政策，上车门槛是多少：
1. 在广州无房贷记录或者已经结清房贷，首付按照30%执行，购买第二套住房的首付仅需30万元。
2. 在广州有房贷未结清，首付按照40%执行，购买第二套住房的首付仅需40万元。
而在此之前，二套房的首付比例是70%，而且仅有增城和从化两区可以购买二套房。也就是说，加入广州放开购房限购政策后，在黄埔区仅需30万起就可以购买第二套住房了，这对于本来只能卖掉之前房子的置换客，尤其是增城的置换客来说是非常利好的。
假如广州上述五区取消限购后，该买哪里的房子呢?
保利罗兰国际项目位于黄埔区开创大道与开达路交界处，目前项目在售的是第四期，也是最后一期，项目最大的优势就是周边的配套都是现成的，目前在售户型有108平方米的3+1房和135平方米的4房，目前售价41000元/平方米起，值得一提的是，项目所在的板块二手房均价在48000元/平方米元到50000元/平方米之间。
越秀滨海花城项目位于南沙自贸区明珠湾黄阁南路旁，目前在售的是一期的北区，地处滨江沿岸，南望约700米宽滨江景观。目前在售项目有75-83平方米的3房和97平方米的4房，户型实用率极高。目前售价17000元/平方米起。
江源半岛分两期开发，其中A区、B区、C区为一期，剩下楼栋为二期。江源半岛开盘13年，A区、B区仍有尾货在售，毛坯交付，均价约8-9万/㎡。新推的C区则是精装交付，产品为建面约70-206㎡二至五房，吹风价约10-15万/㎡。
保利朗誉占地约23467㎡，建面约51213㎡，规划了5栋31-32层高的住宅和1所9班的幼儿园。其中住宅的部分，容积率3.0，绿化率35%，还设置了一个游泳池。户型方面预计是建面约92㎡、109㎡和132㎡的产品，定位偏向于刚改、改善方向。
