今年上半年，广州亮相的豪宅不少，核心区就有不少代表。
粗略数了一下，数量不下于12个。
海珠：保利四季和颂、中铁建西派粤府、琶洲樾、江湾和樾;
天河：联投文津府、保利天瑞、天河和樾府、广州鹏瑞1号;
荔湾：白鹅潭悦府;
白云：广州地铁地产云庐;
番禺：华润长隆悦府、龙湖御湖境。
哪些豪宅盘最吸引眼球?三大维度来考量：
第一，产品的惊艳度;
第二，受关注程度;
第三、是否区域标杆产品。
综上，梳理出保利天瑞、越秀天河和樾府、琶洲樾、中铁建西派粤府四大项目，下面就具体来谈谈。
我们先把目光聚焦在天河。
保利自从拿下中铁物流园项目后，受关注程度一直很高。
由于体量大、地段优越，低密、配建九年一贯制学校等卖点，在没公布案名前，市场就给与了很高的期待，断言将打造新的天字系产品。
公布案名(命名为保利天瑞)后，尤其是开放销售中心和样板房，真的颠覆了想象。
和以往相比，保利天瑞真的很惊艳：
1)保利天瑞属于保利系最*天字系的中式新篇。“天”指资源禀赋，选址天赋之地、城市中心;“瑞”，则代表府院之瑞的天字系占位，有祥瑞之意。
2)板式结构为主，户户朝南，南北对流、一字排布，既舒适又采光。难能可贵的是，大部分楼栋可做到专梯专户，保证了私密性。
3)强调无*设计，注重各楼栋的均好性，每栋住宅都能享受到园林景观及社区资源。
4)中式园林方面，更注重轴线礼序的仪式感，打造了一轴三境、五序九礼的府院礼序。
在轴线上，大量应用中式“借景”“框景”的手法，真正做到了移步换景。
例如，入口的御礼道，两侧8棵挺拔的凤凰木阵列排布，仪式感直接拉满;前场如府，轴线对称，四水归堂，廊道环抱，做到了“人在画中走”的娴雅意境!
跨过拱桥，映入眼帘的便是三棵罗汉松，搭配龟纹石的自然纹理，中式园林的自然美学被完美演绎。
游廊、入口大堂惊喜连连。大堂正面的照壁用的天然玉石，通过手工雕花，创造出一幅美轮美奂的山水画。
5)成长型户型，亮色足。首开107-188㎡纯南向产品，均采用LDKB一体化设计，空间感更强;主卧采用“L”型转角飘窗，*看园景。
该盘最令人上头莫过于它的中式园林景观，贵气、气派、仪式感十足，在产品同质化严重的当下，能做到如此让人眼前一亮，实属难得。
越秀天河和樾府，去年展厅开放时到开盘，热度就一波接着一波，从没间断，4个月就热销30亿，成为市场上为数不多的顶流。
今年4月，实景示范区和实体样板房开放，更是惊艳了世人，加推2栋125㎡户型，吸引千组客户到访，又卖出了2.7亿，受欢迎程度可见一斑。
1)和樾府系经过多年的打磨，已成自带流量的ip。万博和樾府就是最好的例证。天河和樾府作为广州第三座和樾府，自然而然吸引万千目光。
2)和樾府十分注重舒适度、景观品质和私密性的打造。
以天河和樾府为例，体量4.6万㎡就打造1.5万㎡的中央大园林，相当于拿了1/3的面积来打造园林，诚意满满;楼栋间距最长可达150米，既舒适又保障了私密性。
园林打造很加分，主打榕树文化，漫步在园林中，榕树元素随时可见。
3)超能打的全能户型。空间的纵横比例和尺度感做得很好，产品使用率极高。
以125㎡户型为例，做到了140㎡的尺度感。
阳台就有7.1米，视野非常开阔，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化，构成了将近50㎡的社交空间，开放式厨房设计，使得空间很阔绰。四面宽朝南，采光充足，DIY收纳墙、全功能主卧套间，尤其是一字型飘窗，极大提高了利用率。
4)配建一所45班的九年一贯制中小学以及12班幼儿园。按越秀素来的做法，喜欢引进优质的教育资源，天河和樾府的九年一贯制学校不排除引进名校的可能。
所处的梅花园板块，鲜有人居标杆出现，天河和樾府刚好填补了这个空白。
天河和樾府最令人心动的是它*的户型，尺度感、高使用率都让人上头，已成市场难得的样板。
看完天河，我们再把目光移向海珠。
值得一提的是，琶洲禁止商业房地产开发，琶洲樾属于琶洲西区仅有的宅地。
这种*性就注定琶洲樾已成琶洲西区的绝唱。
体量不大，就2栋楼共135户，有建面约225㎡、248㎡、261㎡等3种户型，均为大平层单位。
1)公建化外立面，颜值高!
2)*的景观视野。北望琶洲西CBD摩天建筑群，南望珠江支流和琶洲南滨河公园景观。
3)琶洲樾属于琶洲南TOD的迭代升级版。
以建面约261㎡户型为例，一是规划了LDK一体化大方厅、IMAX景观阳台可近揽美景，空间十分阔绰。
二是私密性，双私梯入户设计，既保证私密又不乏浓浓的仪式感。
这样的产品，听着就让人心动。
5月下旬，琶洲樾首开推出的建面约261㎡五房，54套的货量，售价10万-14万+/㎡不等，据说开盘当天已经售罄。
目前，琶洲樾又拿证了，有建面约225m²、约248m²产品，可能随时开盘。
琶洲樾最核心的卖点无疑是地段。琶洲西区，可谓是集万千宠爱于一身的天赋地段，也是广州含金量最高的区域之一。作为区域内仅有的住宅项目，有多金贵可想而知。
中铁建西派粤府，从拿地到开放展厅，再到营销中心开放，热度居高不下。
1)它属于中铁建的TOP系、最*的产品，是中铁建在中心城区独立开发的西派系作品，属于中心区首个西派产品，要打造成区域标杆。
2)有*南向江景资源。离江边直线距离300米，8、9层以上单位可望江。
3)颜值高。采用了以西派系立面专色——西派金铜打造立面鎏金线条，和珠江的波光粼粼相得益彰。
园林打造也用心，打造“一庭一廊三进六园”的归家仪式。
4)户型亮色足!有建面约120㎡和140㎡两种产品，共六种户型(120㎡两种户型，140㎡四种户型)。
以140㎡户型为例，4开间朝南，客厅向南连通景观阳台，270度看江，视野开阔。
餐客厅一体设计，营造了一个近60㎡的大方厅，尺度、空间感直接拉满。
值得一提的是，厨房还配置收纳功能的西厨岛台，女主人在烹饪时，可以和客厅里玩耍的小朋友互动，增加家庭融洽氛围。
约8.4米长的阳台，视野较普通阳台开阔，阳台两侧设计有270°的圆滑转角，既美观又能提升观江体验，妥妥的“广角”视野，如此豪华配置一般只有300㎡以上的江景大平层才有。
主卧配置了8米的弧形大阳台，可270度看江，采光通风效果非常好;配置独立卫浴和独立衣帽间，颇具尊贵感。
目前西派粤府已经开盘，首推1#和4#，售价约7-10万/㎡，首批9F及以下不望江单位均价7万/㎡;10F以上望江单位7.8万/㎡起。
西派粤府的亮色，作为中心区的首个西派产品，品质感强，户型很有特色，加上南向的*资源江景，7万/㎡起就能买到，很划算。
上面列举的豪宅只是一些代表，受关注的豪宅远远不止这些，像江湾和樾、联投文津府、广州鹏瑞1号关注度都很高。
综上，目前亮相的豪宅，有占据城市繁华配套的、也有占据*江景资源的;产品力普遍不错，都是大手笔精心打造的顶端产品系;三是价格随行就市，不虚高。简言之，市面上豪宅产品丰富，意味着市场选择性广，对购房者是好事一桩。
你会选择哪个豪宅?欢迎留言讨论。
