增城，作为非限购区，对广漂置业者一向友好，其价格在广州各区中还处于价格洼地，大部分板块房价低于2万/㎡，对于年轻工薪族而言是*上车之选。
对于，在广州市区上班来增城置业的小伙伴，地铁沿线楼盘是首选。
目前，增城有两条地铁线路，分别是地铁13号线和地铁21号线，既是广州刚需为数不多的两个上车选择，也是很多粉丝都面临的老大难问题。
那么，究竟买哪条沿线盘好点呢?
真的!地铁13号线新盘总价102万元
我们先来看看地铁13号线沿线的地铁盘，目前新盘可以选择的、或者是真正离地铁很近的盘不算多。
目前地铁13号线沿线新盘在售共11个，其中，新塘站和官湖站均为3个，售价在18000-38500元/㎡左右，总价102万元就可以上车。
下面，我们来看看各个站点在售新盘有那些，那些比较值得关注?
新沙站
首先，新沙站的新盘仅有中国铁建翰林新语，项目距离新沙站的直线距离约800米，门前就是广园快速路，无论是地铁通勤还是自驾都是便利的。
该项目地块是2022年5月出让，由中铁二十局以12.86亿底价拿下，楼面价7385元/平。
项目自身配建幼儿园和小学，而旁边地块的规划里，也将会配建9年一贯制的学校。
中国铁建翰林新语项目的主力户型是72-92㎡，总价130万起就可以上车，对刚需来说还是挺香的。
官湖站
官湖站值得期待的配套，就是湿地公园了。
而，官湖站目前在售新盘3个，其中离地铁最近的是星图TOD，项目位于广州增城区地铁13号线官湖车辆段(官湖站B出口)，配套齐全，有华南师范大学附属新塘学校。
拥有地铁+名校，使得该项目也是增城比较抗跌的楼盘，从上个月的成交均价来看，售价为为28012元/㎡，最小户型为78㎡，最低总价约220万。
新塘站
与其他几个站点对比，新塘站周边一手项目均价算是增城最高的，均价超3万/平。
新塘站有九轨交汇的新塘站高铁站，交通十分便利，也是政府重点打造的片区，发展规划与前景很不错。
目前在售新项目主要有新世界广汇尊府、广州城投禧悦府、星耀TOD，产品涵盖不住宅，和写字楼等业态。
白江站
白江站目前在售有2个，主要有金茂万科都会四季、路劲星棠两个新盘。
比较值得注意的是，金茂万科都会四季是4月新塘的销冠，均价21500元/平(来源：贝壳)，最低上车总价是147万。
该项目也有名校，是华南师范大学附属新塘实验小学(暂定名)。
沙村站
沙村站新盘只有华润置地公园上城、尚东阳光。
华润置地公园上城距离沙村地铁站最近的距离仅有400米，而该项目引进了广东外语外贸大学增城实验小学(公办)，该学校的招生范围仅有公园上城。
交通便利+名校加持，华润置地公园上城的成交一直都不错，均价方面达2.5万/平。
而尚东阳光的户型跨度较大，而且距离地铁站近，100万出头就可以上车，也吸引了很多人选择这个盘。
地铁21号线21盘厮杀，1字头就可以上车
与13号线相比，地铁21号线沿线的新盘就很多了，而且有些盘距离地铁站仅十几米。
虽然有很多短板，但它相比13号线最大的优势，就是便宜，很多盘单价只有1字头，总价100万出头就能上车。
下面详细来看看各个站点情况。
增城广场站
增城广场站周边新盘主要集中在地铁站附近，目前在售新盘有创基丽江国际、碧桂园云樾江湾，客群以荔城本地人为主。
钟岗站
跟增城广场站相比，钟岗站周边的新盘就比较多了，成交情况较好的有保利中海金地大国璟、中建联投学府悦城、国贸学原、华润置地润悦。
这个片区最大的亮点就是有公办名校执信增城学校，还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，这是全亚洲最大的妇幼医院，一站地铁就能到增城万达广场。
此外，地铁沿线周边项目的性价比很高，单价低至1.4万/平，最低总价100万就可以上车，对刚需朋友来说还是很香的。
山田、朱村、凤岗站
山田站三个项目距离地铁站都很近，均价方面也会略高一点，其中，时代名著均价达1.9万/平，该项目配套学校是华南师范大学附属朱村实验小学。
值得注意的是，凤岗站是快线站，对前往黄埔或者天河等地上班的街坊来说就很方便。
地铁附近中建凤榕台、保利水木芳华都比较值得关注，这个站周边均价约1.8万/平，由于项目设计的户型偏刚需，总价120万左右也可以上车。
其中，保利水木芳华位于广州科教城，距离地铁21号线的凤岗站(快线站)约800米左右(西南门)，总价120万左右就可以上车。
这个项目在地段、交通、配套同样出圈，可以说是真正的东部卷王。
目前碧桂园城市花园、科慧花园、中铁建、江山时代等前期收房小区，入住率已经挺高，现场人流量也比较大。
坑贝站
坑贝站的新盘有金科景业雍景园、中新紫荆府，这两个盘距离地铁站也很近。其中，中新紫荆府的前身是恒大紫荆学府，目前项目已经由中航信托接手，重新推出市场。
价格方面，均价约1.6万/平。
中新站
中新站是距离黄埔最近的一个站，周边新项目有中国铁建国际公馆、天健东玥台、御溪世家。
4月，御溪世家成交了37套，均价19500元/平。配套方面，有民办学校，广州理工实验学校。
买房，选13号线还是21号线?
无论是到市中心的便捷程度，串联的板块强度，还是未来房价的想象空间，13号线的含金量都远高于21号线。
此外，13号线在增城的核心板块，而且紧靠黄埔开发区，既靠近东莞，更靠近天河，而且有更好的产业基础。
如果你对学校有要求，也更建议你考虑13号线。
21号线虽然有很多短板，但它相比13号线最大的优势，就是便宜，目前在售的很多新盘单价只有1字头，总价100万出头就能上车。
而13号线最便宜的新盘，单价在2万/㎡左右。
作为两个刚需上车首选之地，买在这里要选择能够跑赢大多数、保值、能置换的房子。
关于地铁3号线、21号线，你有什么想说的。欢迎评论区留言讨论~~
