珠光海珠新城位于海珠区南洲路，属于南洲板块，是沥滘旧改项目。
作为海珠最大的旧改项目，沥滘项目分为61个地块进行开发，首推14号地块占地约3.3万㎡，建筑面积约27万㎡。
海珠新城的第一个住宅组团悦湖玺，规划9栋楼，约1600套房源。
而珠光海珠新城(地名沥滘臻翠花园)，在自去年开盘以来共有1597套房源取得预售证，已售501套，1096套未售。
其中，对外声称已经售罄的1-4栋、9栋，目前仍有497套未售(未网签)。
目前，项目推出首开的悦湖玺组团，在售建面约95-140㎡三四房，实用率高，可快速收楼入住(1-4栋交付日期为2024.4.30、5-6栋交付日期为2024.12.30)。
开发商为了庆祝开盘一周年推出了60套房源，价格6.18万/㎡起。
目前主推的6栋均价为6.18-6.5万/㎡，即将加推的7栋140㎡四房为7-7.4万㎡。
目前，所剩房源并不多，今年后期项目还有多次推货安排，价格方面或许也会有调整。
交通配套：项目位于中轴x江轴黄金交汇点，汇聚着广州顶级资源的十字路口。
项目距离地铁沥滘站约1.8公里，可以选择步行、公交车或便民车接驳，沥滘坐拥地铁3号线和广佛线双地铁，可直通珠江新城或佛山主城。
如果是自驾，门口就是南洲路，可以接驳番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，以及华南快速、环城高速等城市主干道，通达全城。
商业配套：项目的定位是超百万方微型城市，打造一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的全能大城。
其中，超222万㎡规划世界滨水商业，打造购物中心、文化街区，对标深圳万象城、成都太古里。
当中比较有看头的是，约20万㎡岭南人文风情街，珠光介绍，这既是对古村蝶变繁华的展现，也是对岭南传统人文熏陶的延续，成为滨水生态宜居地标。
教育配套:珠光海珠新城致力打造海珠优质教育生态圈，将新增6所公办托幼一体化幼儿园、1所公办完全中学、1所公办九年一贯制教育学校、3所公办小学，提供一站式15年全龄菁英教育。
未来项目还邀请清华附中王殿军校长分享其教育资源的规则。
据介绍，此次清华附中是来拼海珠教育版图的。
未来，珠光海珠新城将通过清华附中基金会，管理沥滘·海珠新城内五所学校，当中师资队伍建设、理念建设都会向清华附中靠近，以打造优质均衡的教育生态群。
珠光海珠新城在这道题上就给出了近乎满分的答卷。据了解，项目目前在售建面约110-230㎡舒适三四房，以奢阔尺度定义人居排场。
建面约110㎡三房户型，南向单位可欣赏到社区花园景观，而北面则望海珠湿地公园和小蛮腰。
该户型方正阔绰，动静分区，融舒适与实用为一体，大大提升了居住的舒适度。餐客厅一体化设计，不仅实现空间的最大利用化，也极大程度地增加了家人之间的互动性。
我们完全可以想到，在一个慵懒的午后，妈妈在厨房制作点心，爸爸陪着小朋友在餐桌上整理食材，爷爷奶奶在客厅看高清电视。
270°环幕观景阳台将中央园林景观和湿地公园美景尽收眼底。
除了观景，日常生活场景也可以更丰富，无论做成绘画区、读书区，又或是改成布满繁花绿植的私家花园，都是不错的选择。
再看看建面约131㎡四房户型，无论功能布局还是空间尺度，都做得十分惊艳。
这个户型规整大气，四开间朝南，全明通透，还能做到主功能区的南北对流。无论春夏秋冬，生活始终沐浴在温暖的阳光之下。
近7㎡的入户花园，可根据家庭生活需求，改为花园、书房、家政区，随心打造。
近30㎡的超大方厅，可打造成社交、聚会、亲子的MAX级家庭连厅。
给小孩做天然跑道、开启健身switch模式，甚至与好友开party，都可以一厅实现。
近25㎡的主卧，更是配备衣帽间和独立卫浴，满足了多少女孩子对于拥有衣帽间的梦想。
“清华基因”优质教育、广州中轴之上、岭南水乡商业坐标 ，种种标签叠加，足以使珠光海珠新城的期待值拉满。
像这样既能安放理想生活，又能*资产跃升、拥有穿越周期力量的真正硬通货，在当下市场中，往往是城市精英们争抢的对象。
