广州地铁珑璟台将于近期开盘，项目近日调整了规划，2号楼高度由99米降为88米，29层调整为25层，其他没有太大变化。项目共有4栋楼，首推1栋，户型是135/143/143方，2梯3户，吹风价9-11万/平。
广州地铁珑璟台位于海珠区江海街道海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西。
根据最新调整规划，广州地铁珑璟台涉及调整的位置有8处：
其中1#栋和4#栋裙房建筑轮廓局部加大调整，住宅塔楼建筑轮廓局部调整；
2#栋裙房建筑高度调整从16.6米调整至19.6米，增加了3米；
而2#栋塔楼建筑高度从99.2米降至88.4米，住宅层数从29层减至25层。
就项目本身来说，广州地铁珑璟台总占地约3.6万㎡，总建面约5.6万㎡，规划4栋29-30层高的住宅，分东西两个地块，西地块为1#栋以及4#栋，东地块为2#栋以及3#栋。
本次被调低高度的主要是2#栋住宅，位于整个地块的东北侧。
2#有小户型，刚需户数减少，会更加舒适，同时降低高度，有利于3号楼四房价格就拉高些，这边北向视野，广州塔、琶洲清晰可见。
广州地铁珑璟台首推1栋，2梯3户，建面约135-143平的3+1房产品，3个户型各有27套。
135方，东南朝向，四开间朝南，飘窗全部利用，使用率很高，7.7米双面宽阳台。
143方A户型，南北对流，双阳台，南向阳台8.3米，客厅开间4.8米，主卧270°飘窗。
另外143方B户型，南向转角大阳台，主卧超大转角飘窗，客厅视野非常开阔。
广州地铁珑璟台位于18/11号线龙潭站地铁上盖。
北侧和琶洲南TOD直线距离仅1.1公里，南侧是海珠国家湿地公园，步行即达。
从出厂设置说，项目可以说是市中心难得的地段景观两手抓了。
位于琶洲板块的它，并没有选择与琶洲南TOD、琶洲樾一样的豪宅面积大平层，首推建面约135-143平，这个面积段既避免了直接竞争，同时也补上了琶洲小面积产品断货的缺口。
最后还要提醒大家一句：琶洲的新盘从来不缺追求者，多犹豫一下都将意味着错过。
