目前，广州知识城的房价在2.5万元/平左右，知识城板块在售楼盘均价基本也都是2字头。其中，个别改善盘单价较高，比如康大龙祥汇、居山涧等，均价去到5万元/平。知识城整体还是以刚需为主，目前上车门槛是比较低的。
广州知识城的房子有发展前景吗
对于刚需们来说，知识城有着自己的发展优势。
从大的方面来看，知识城定位和规划更为清晰。
从知识城的发展情况来看，环凤凰湖已经逐渐成熟，广州国际创新驱动中心、知识大厦、广州知识产权交易中心等相关产业中心已经落成。
2022年，知识城在建投资项目186个，总投资超过3000亿元，达产产值超5500亿元。
而截止目前，知识城已聚集超过1000家前沿科技企业，包括瑞士龙沙、粤芯、诺诚健华、百济神州、创维、百度Apollo等都在其中。
往小的方面来看，刚需自住最为看重的生活配套，也正在补全。
交通，有轨道交通、高速公路、城市快速路，打造30min通达机场、火车站、港口，1h连接大湾区主要城市的交通圈……
例如，知识城有地铁14号线、21号线，分别直达嘉禾望岗和天河公园，大大缩短了知识城到中心区的通勤距离。
医疗方面，有南方医院、中山大学肿瘤防治中心、恒健质子治疗与研究中心、广州泰和肿瘤医院、*丽肿瘤医院等。
同时，这里还有着中新广州知识城新侨国际学校、知识城中学、知识城华师附中、广州实验中学、广州二中会元学校等优质学校，打造了一个完整的教育圈。
现下的知识城，居住氛围逐渐浓厚。至于未来的发展变量，那也是有的。
目前大家所能看见的知识城并不是完全体，因为环九龙湖总部经济带暂未成型。
众所周知，知识城中部规划了两个人工湖，发展得比较成熟的是凤凰湖，这是知识城前十年的发展重点。而未来，将聚焦主打总部经济的九龙湖。
在功能规划上，知识城围绕环九龙湖构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽，打造九龙湖“湖畔智码”和复合活力环，产能要远远高于凤凰湖。
知识塔、文化塔、澳门塔、生物塔、智慧塔等，将打造为环九龙湖总部经济带地标群。
显然，这将是知识城的重头戏。正因如此，知识城的价值潜力还有很大空间。
在知识城买房应该怎么选
知识城在售的楼盘其实并不少，但是可选择的不多。为什么这么说？
像是时代、万科和星汇城这三个盘，基本都只剩尾盘了，没多少货了；另外的两个改善盘，上车门槛也比较高，不纳入考虑范围。那么就只有剩下的几个盘可以考虑了。
知识城悦辰壹号：最亲民上车盘！2.38万/㎡起。
这个盘不近地铁有点缺憾，但它在教育、生活配套、居住环境等各方面是不差的。
比如内部配建了20班幼儿园、30班小学，对面就是广州实验中学。
最大亮点就是规划27万㎡的超级邻里中心在家门口，未来的生活便捷性是很强的。
悦辰壹号有洋房和别墅两种产品，主推的是建面约89-168㎡三至五房。项目起步价是2.38万/㎡，最小的89㎡三房总价仅210万起，上车门槛还是很低的，所以性价比很高。
升龙学府上城：知识城最贵上车盘，价格坚挺！
升龙学府上城，这个盘基本面过关。汤村地铁口+大体量社区+88万平商业+九年制学校+华附，属于要什么有什么的盘。
未来等业主入住之后，这一片凭借着商业+地铁口的优势，会是人气比较旺的地方。
这个盘的小户型比大户型价格要贵一点，97㎡单价3.1-3.3万，总价300-320万。137㎡单价2.8-2.9万，总价384-368万。
如果预算足够的话，选这个盘是没问题的，毕竟配套什么都有，交通也很方便，自住还是很舒服的。
