相比平层而言，复式房子的空间利用率高，同样的面积和价格可以买两层。另外，复式房子的功能分区也比较明显，楼上楼下动静分开。不过，复式房子也有一些缺点不能忽视，比如安全性不足、层高受限等等。
复式房子有哪些优缺点
优点：
1、室内空间利用率高。复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开。复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，会客娱乐、日常休闲会安排在下层，而生活起居、办公学习则安排在上层。
3、性价比更高。复式房子比平层同样的面积要多出一层，会多出2-3个房间，同等的面积下，复式居住空间更多，适合一家人居住，性价比更高一点。
缺点：
1、层高受限。复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险。楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差。复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
复式住宅适合哪些人购买
1、家庭成员较多的家庭：复式住宅提供了多层次的空间，适合家庭成员较多的家庭，可以更好地满足不同年龄段成员的需求，同时保持一定的私密性。
2、需要私密空间的家庭：由于复式住宅的不同功能区域在不同楼层，可以为家庭成员提供更好的私密空间。例如，家长可以在上层卧室享有隐私，而孩子们可以在下层的活动区玩耍。
3、需要灵活空间布局的人群：复式住宅的楼层布局可以根据需要进行灵活调整，适合那些需要根据生活阶段或者兴趣变化调整空间用途的人群。
