珠江天郦将会加推D、E栋新品，户型涵盖建面约129-180㎡四房，参考均价约9.5-11万元/㎡。
就项目来说，整体占地面积2万㎡，建筑面积达8万㎡，规划有5栋建筑，层高30楼，共有570户。
配套方面，有骏景花园打下的基础，珠江天郦周边的配套是非常成熟的。
周边商铺林立，附近还有大型商超卜蜂莲花、沃尔玛等，一站式吃喝玩乐购。
未来，项目隔壁还将会建设40万㎡的奢活商业综合体——合生汇广场，定位为华南超大体量的商场，有望填补周边消费的空白。
教育方面，小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分。
了解到是在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
医疗方面，距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等。
规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。
建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。(有一个131户型是西南向，不过明叔了解到现在没货了，只有一套低楼层。)
怎么说呢，显然广东人对北向设计不会有什么好感，再加上北向会看马路，还会存在噪音问题，该面积单位基础一般。
此外，在流行大客厅的当下，珠江天郦的客厅开间仅3.6米，不算小，但是放在*定位来说就不够看了。
而且阳台也不够大气宽敞，只有不到6米的长度。
建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
相比125㎡户型，约140㎡的户型性价比明显高了不少。
光是南向三面采光全明格局就已经很爽了。
客厅开间面积扩大，还配置了玄关、独立衣帽间等设计。
而横厅设计则把125㎡阳台面积不足的问题优化了，使空间阔绰感更足。
建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。
户型挺好，唯一的问题就是贵。
珠江天郦有哪些优点？
1、地段确实没得说，项目在金融城北区，可以享受到金融城的利好辐射。所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系。
2、本身比较*。金融城规划宅地稀少，4房的改善单位更加*。所以产品的同类竞品不多，具有一定的*性。
3、小区周边配套丰富且成熟。不论是商业配套还是教育配套，不论是社区成熟性还是交通便利性，都是没有问题的。
4、产品户型都还可以。三个面积段的产品，都是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性。
购买逻辑也很简单：
1、预算要够，以天郦1000万+的套均价格，也就是至少要有400万左右首付。
2、对学位需求不是很高。毕竟骏景中小学只能说还行。
3、不是搞投资的选手。但是如果投资，要考虑到投入产出比和资金的使用效率。那么这个资金体量，可能会有更好的选择。
当然，要做到保值，难度真不大。毕竟再怎么说，珠江天郦也有地段和次新的优势，未来二手也不会太差。
