作为番禺万博板块的纯改善项目，越秀万博瑞麓府均价仅4字头，还是值得买的。项目容积率低至1.63，绿化率高达75%，还有11万㎡的园林，居住环境很优越。再加上楼盘自带广东番禺中学实验学校，吸引力还是很大的。
对于追求生活环境和生活品质的人群来讲，越秀万博瑞麓府是一个不错的选择。
在地段上，瑞麓府位于广州头部板块，长隆-万博CBD的核心。
万博自不必多说，这里聚集了众多头部互联网企业，早已成为番禺经济新中心；而长隆作为知名文旅IP，年游客数量可挤进全球主题乐园前十，当之无愧的流量收割机。
项目区位上是很有潜力，但是目前的交通、商业上面，越秀万博瑞麓府略显不足。
交通方面，项目距离7号线钟村站约1.8公里，基本上算是无地铁盘；
商业方面，项目自身配有一个小型的商业广场，可以满足基本的日常生活所需；如果要逛大商圈，可以到万博商圈或者南站商圈，都要开车过去；未来附近还有万象系商业落地。
虽然交通和商业差了一点，但是越秀万博瑞麓府的教育配套非常不错。
项目自带九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，包含30班小学+24班初中，并在去年已经顺利开学。该校由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。
此外，项目还配建有托儿所、幼儿园（已开学）等。在这里，业主孩子可以享受全龄段教育。
对于改善客群来说，小区的品质也是非常重要的。这一点，越秀万博瑞麓府也不让人失望。
越秀府系产品，一向都舍得大手笔打造园林，几乎是生在长隆里的瑞麓府，自然也不会例外。
首先，项目本身居住密度与周边环境高度匹配，1.63的容积率，75%的绿化率，11万㎡的园林面积。在广州主城区来看，如此低的居住密度是非常少见的，甚至比越秀和樾府的还要低。
其次，项目所有楼栋均为板楼设计，户户向南，前后无遮挡，采光通风一流。最高接近100米的楼间距，宁愿多花成本也要保证舒适度的板楼设计，连很多豪宅项目，都达不到这水平。
整体来看，越秀万博瑞麓府的产品没得说，不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，都很符合改善客的口味，在目前的市场上还是很受欢迎的。
