今年3月份，广州城投拍下天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，楼面价21805元/平，项目定名广州城投天禧。项目楼面价不高，售价有望5万+/平开卖。广州城投天禧主打改善产品，户型面积段涵盖105-180㎡。
广州城投天禧，位于天河华观路、大观中路交汇处，总占地约7万㎡，总计容建面近28万㎡，包含商品住宅、商业商务、人才住宅等。
天河智慧城这块地，左边是智慧城-天河产业区，右侧是科学城-黄埔产业聚居区。
广州城投天禧距离21号线天河智慧城地铁站约1公里，步行较远，骑个小电驴会很快。而且项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行也很方便。
高快速路方面已基本建成“三横两纵”，“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速；“两纵”：华南快速、机场二高。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，开通指日可待。
项目周边都是新建的产业园区、写字楼、公寓等，城市界面形象体面，这是地块的加分项。而且，旁边还有万科广场的成熟配套，日常生活也非常便利。
有地铁交通、城市界面好、商业配套全，周边也熙熙攘攘的热闹，广州城投天禧的综合素质还是不错的。
从曝光的产品设计看，广州城投天禧分东西两块地开发。
东地块，即028地块，产品混杂，地块内规划2栋住宅，2栋公寓，1栋写字楼，3栋人才住房。住宅产品以105平小户型为主，搭配少量140平产品，住宅总货量预计265户。
西地块，即027地块，纯住宅比较纯粹，内含4栋32层塔楼，2栋31层板楼，另有一所幼儿园。塔楼主力产品140平，搭配少量的105平、160平，板楼产品为160平和180平各半。
综合来看，广州城投天禧所在的地段以及环境，主要还是以刚需为主，做改善可能有点难。但是，如果产品足够出众，再加上天河地段、大观湿地公园景观，还是能吸引不少人的。
