荔湾刚需大盘【万汇天地朗庭】 开始选房!首推1栋 82㎡~105㎡三至四房。
首发的1号楼，位于朗庭地块东北角，视野开阔。这个组团的北侧就是规划学校，楼下是约6万㎡漫步式主题街区和天空花麓，与各类生活配套都比较近，位置不错。
1号楼总层高为44层，4梯8户设计，首推建面约82~105㎡的2+1至3+1房。
此次推出的货量总共200套左右，具体到每层来看，82㎡三户均为北向，92㎡三户为东南向，105㎡两户为西南向。
而且户型对比2年前开售的万科金域曦付来看，确实改进不少，入场门槛都是三房两卫，使用率比曦府也要高。
4栋住宅+底部3层混合活力商业
总户数：946户
楼层：首发1号楼，44层，4梯8户
户型：首发建面约82-105㎡*户型
至于朗庭即将首发的1号楼，位于组团地块东北角，是相对较好的位置。
3种朝向的梯腿分布情况如下：
1)06-08东北向，可以看到金鹏路花地花轴、大城中央公园、绿核公园、18万㎡商业等，而正北是茶滘一片，能享受城市更新带来的面貌蝶变，具备价值成长的潜力。
2)04/05西南向直望东漖北路，可看到由清华大学景观学系教授朱育凡设计的城市滨水公园，且楼下就是约6万㎡漫步式主题街区的入口。
3)01-03东南向景观*，无论是商业、天空花麓，还是滨水公园、社区园林等美景都能收入眼中，每天与万象摩登和立体生态撞个满怀，预算充足可考虑。
约79-82㎡是朗庭最小户型段，分布于北向06-08梯腿，在首推1号楼里货量第二多。
该户型段切实围绕购房者需求，做到了：面积恰当，总价可控，房子更舒适实用。
别看面积小，依然能做到四面宽布局和LDK设计，拥有近11米的采光面宽。
+1房的创新空间，随时适应生活变化;内嵌S型墙，可放置双开门冰箱;玄关预留鞋柜，贴心细节随处可见。
建面约89-92㎡户型，可视为建面约79-82的升级版，推售货量最多，分布于东南向的01-03梯腿。
建面约103-105㎡户型，这个面积段货量最少，拥有媲美市面上120㎡产品的居住感，估计会是预选房中去化最快的。
超12米南向面宽，阳光与清风不请自来，尽揽空中花麓景观。
LDK大方厅面积高达约32㎡，孩子的托马斯火车可从玄关一路开到阳台。
三间南向卧室都有800大飘窗，让收纳性和实用率有了极大提升;主卧酒店式套房设计，拥有私密性更强的步入式衣帽间。
之前吹风要500万，现在总价低至3字头，不知道大家会不会心动呢?
刚需买家会选择花地湾板块，无疑是因为以下几点：
1、荔湾成熟区域配套，学校、医院、商业都在附近可满足。
2、地铁1号线通勤方便，去越秀、天河，就算换乘去海珠也近。
3、花地湾板块几个开发商吆喝下，热度高涨，特别是对于老广来说，确实不亚于广钢二手的*选择。
4、价格还能4字头，广钢二手都要5字头，虽然小区容积率高，可是整体板块没那么密集，还有花地河河景在旁，确实有性价比。
