华润天河润府，是今年7月份华润摘下的天河吉山仓地块，项目已经正式开放展厅，就位于地块上，可以让大家更直观的看到周边环境。华润天河润府拟推售建面约80-128㎡三至四房，主要还是瞄准了天河的刚需和刚改客群。
华润置地天河润府，也就是天河吉山仓项目，自拿地以来热度一直居高不下。
项目于9月2日正式开放展厅。跟一般项目的异地展厅不同，华润天河润府的展厅是开在地块上的，能够让大家更直观看到项目周边的环境。
华润天河润府占地面积超11万㎡，计容建面约20万㎡，规划有宅地、商地和教育用地，其中住宅用地分两期开发。首推一期住宅，拟规划有4栋，总货量大约500多套。
有建面约80㎡三房两卫、87㎡三房两卫、112㎡四房两卫、128㎡四房两卫等四个户型。
面积段上看，项目主打刚需客，兼顾部分改善客，据了解所有户型实用率都在9成以上。
建面约80㎡三房两卫，进门设置了玄关，竖厅设计，半开放式厨房，主卧飘窗是不规则的，有弧度，且客厅位置也有增加飘窗设计，可多一些赠送面积。
建面约80㎡的货量并不多，首开仅几十套，户型朝向只有东和西向可选，单价会偏低。
建面约87㎡三房两卫格局上和80㎡三房相差不大，进门口有带入户花园，且有四开间朝南。
建面约112㎡四房两卫，则是南北对流设计，进门后有设置玄关，半开放式厨房，阳台连通客厅和其中一间卧室。主卧也有多个飘窗设计，形成南北对流。
建面约112㎡还有另外一种户型，进门正对客厅，四开间朝南，北向小卧室空间偏小一些。
建面约128㎡四房两卫，进门处有入户花园，再进入客厅之前，右边是公共卫生间，右边是一个小卧室，对于可能和老人家一同居住的家庭，这个设计还是挺不错的。
总体来说，从目前设计手稿的户型看，华润天河润府产品实用率高，主打多赠送率，刚需户型可能朝向方面不会有太多选择，但改善户型多是南北对流，采光通透性强。
价格方面，华润天河润府的价格会参考周边楼盘。
目前，珠江花城低楼层的86㎡3+1户型总价443万就能买到，单价仅为5.1万/㎡，是目前最便宜的一套房源，大户型的价格就贵一些，整体的价格在6万-7万/㎡之间。
而联投文津府还没开盘，该项目主打改善型产品，户型为108-165㎡，吹风价7-8万。
而华润天河润府因为要配建南沙体育馆，算上配建成本，实际的楼面价为3.8万/㎡，未来房价很大可能要去到6万/㎡以上。
华润天河润府的地段、户型都不错，而且有品牌背书，其自身配建有幼儿园和36班九年制学校，后期如果能引入好学校的话，还是比较值得观望的。
