越秀大学星汇锦城于9月初正式开盘，项目的首开价格非常优惠，单价3.2万元/平起，总价250万以内即可入手一套小三房。越秀大学星汇锦城首推3号楼，2梯7户，主推76㎡三房，84㎡三房，98㎡四房。
来看一下越秀大学星汇锦城的首开价格：
建面约76.67平，总价250万以内（对应单价约3.2-3.3万/平）
建面约84.53平，总价280万以内（对应单价3.3-3.4万/平）
建面约98.02平，总价340-355万（对应单价3.4-3.6万/平）
从项目规划图里可以看到，星汇锦城首开的3栋位于一期组团中部，楼高约33层，2梯7户，产品为建面约76㎡、84㎡、98㎡三至四空间，总货量约160套。
建面约98㎡单位，这个户型无论是面积段、朝向，还是通透性都没话说。
这个横厅四空间分布在3栋的东侧踢腿，东南向，是三面采光的全明户型，有整整13个采光面。
开发商还利用花池、阳台、飘窗等，设计出了16个赠送/半赠送空间，直接把实际居住体验，拉到了市面上约120㎡的单位才有的水平。
还有建面约76㎡单位，在首开的几个户型里，它的总价是最低的，250万以内就能上车。
这个户型虽然面积小，但是有约8.5米南向大采光、玄关飘窗收纳、U型厨房、约2米进深阳台。主卧套房里面一半面积都是花池和阳台，约等于一半的主卧都是送的！
而且，这个户型星汇锦城首开一口气拿出了64套，货量充足，对上车族十分友好。
除了户型设计非常惊艳以外，越秀大学星汇锦城其他方面表现也很亮眼，尤其是配套。
相比其他楼盘入住之后还要等配套，生活不便，越秀大学星汇锦城还未正式面市，配套就已经开始建设了，所见即所得。来看一下这张手绘示意图：
尤其是教育配套，动作很快。拿地5个月，配建9班幼儿园就已正式封顶；短短2个月后，配建的公办42班小学以及36班初中就已经动工，且宣布引入番中办学。
随即不到一周又传来配建公交首末站动工以及商业即将运营。
而且，星汇锦城整体配套面积占用地近7成，确实会容易打动很多潜在业主。
整体来看，越秀大学星汇锦城还是非常值得刚需入手的。幼儿园+番中九年制，再加上周边大学的教育氛围，可以吸引到很多注重教育的家长买家。
而且，项目的产品也做得不错，大花园、配套齐、户型设计出彩。最重要的是，总价250万以内就可以上车三房，门槛不高，对刚需吸引力还是很大的。
