在21号线凤岗站附近有两个备受关注的项目，一个是保利水木芳华，另一个就是中建凤榕台。这两个楼盘相隔不远，价格也差不多，应该选哪个呢？下面就从交通、产品、价格等几大维度作个直观的对比，供大家参考。
从区位上看，两个楼盘都位于21号线凤岗板块。
然而，在与21号线凤岗地铁站的距离上，中建凤榕台比保利水木芳华更接近。
中建凤榕台距离21号线凤岗站约为500米，而保利水木芳华则距离凤岗站约为1.2公里。因此，凤榕台在地铁口的位置稍微更具优势。
但是需要注意的是，中建凤榕台部分楼栋靠近广汕公路，常有大型车辆经过，可能存在噪音问题。
对于生活配套方面，中建和保利的商业配套将由整个板块共享，没有明显的差别。
至于教育资源，中建凤榕台配建有18班幼儿园；
保利水木芳华配建有24班小学——科教城小学，而且已经开学了。
该小学范围招生范围：科慧花园、江山时代、赛宝花园、保利水木芳华、中建凤榕台、明日公元。
因此，在配套设施方面，二者打成平手。
在周边配套相似的情况下，再来对比一下这两个项目的产品。
这两个项目都没有做正北户型，它们面积段相当，景观效果也差不多，所以主要从户型实用性入手。
1、对于69m²的户型面积段，中建户型比保利强
中建实用率高达98.9%，保利户型实用率高达95%。相比之下，中建户型会比保利实用性略胜一筹。
中建多了半个洗手间，左边马桶+洗漱盆，右边是洗浴间+洗漱盆，有间隔互不打扰，对三口以上的刚需家庭来说非常实用。
此外，中建凤榕台的衣柜和储物是有考虑用户的实用的，是内置型，而保利是外置型。中建使用起来空间感更大。
2、对于80m²的户型面积段，中建户型会强一些
保利和中建相同点是三房两卫格局，四开间朝南，南向阳台景观，采光充足。
中建的户型设计更好，动线更合理，而且入户玄关还设有收纳空间。
全屋5个飘窗，面积实用率93.6%。
相比之下，保利的厕所位于门口，需要从室内最里面跑到门口使用洗手间或洗澡，不太方便，显示小细节方面处理不到位。
保利的产品在收楼时，如果选择加一个的户型，需要业主自行改造，得花费多一两万块。
在园林设计方面，凤榕台和水木芳华均是围合式布局+中央公园+高层建筑，凤榕台的中央公园会更纯粹一点。
从社区层面讲，凤榕台点状围合式布局，园林展示效果更佳；水木芳华则是社区中央杵着一栋楼，园林展示效果较弱。
此外，保利水木芳华总户数2556户，规划了12栋33-49超高层住宅。
其中7、8、9栋为49层，由于这几栋楼层较高，业主在等电梯时可能需要花费更多的时间。
整体来看，中建凤榕台的产品要更胜一筹，可是保利水木芳华性价比更高。
保利水木芳华全新加推6#，全楼层任选，限量158xx元/m²起。
而中建凤榕台在前段时间推出优惠活动，单价仅需17666元/m²起即可上车。
中建在离地铁口更近的位置上，相比保利要贵1-2千元/m²，这意味着在相同面积下，两者的总价相差约7万元。
综合来说，保利水木芳华和中建凤榕台底子和实力都可以。如果着重品质，那首选凤榕台，其次水木芳华。如果着重价格，那首选就是水木芳华，其次凤榕台。
