过去两三年，天河的刚需只能在珠江花城、天河壹品、保利天汇中选择。由于选择少，供应远远小于需求，所以楼盘每次加推成绩都不错。接下来，中建天河精诚壹号、华润天河润府将陆续入市，刚需选择越来越多了！
先来看一下中建天河精诚壹号，项目总共规划有10栋住宅，均为12+1层小高层，围合式布局，中间为园林+水景，容积率仅2.5，主打低密社区。
项目首推的是7#和9#，两梯五户设计，涵盖建面约78㎡、89㎡和118㎡三种户型。
其中，首推的建面约78㎡户型是望园林或望凌塘村，后者的单价应该会更低。
虽说面积小，但该户型的主卧也做了套房设计，而且客厅和房间均朝南，布局合理。如果不需要太多房间，还可以把客厅与书房打通。
如果想望东大湖的话，则可以选择9栋的建面约89㎡户型。该户型与建面约78㎡户型格局类似，不过在入户玄关旁多了一个灵动空间，整体做到了4房带主套。
建面118㎡户型相当于建面89㎡的进阶版，主卧不但改成了L型大飘窗，还另外多了一个多功能空间，既可作为套房里的书房、衣帽间、娱乐室，又可调整格局变成独立房间。
从以上户型图也可以看出，项目的赠送面积不小，房间几乎都带飘窗，有的房间是直接由阳台改建，也得益于此，项目实用率极高，据说超过100%。
价格方面，中建天河精诚壹号吹风价6万+/㎡，建面约78㎡户型总价有望在500万元以内。
除了中建天河精诚壹号以外，即将入市的华润天河润府也是主打刚需。
项目占地面积11.15万㎡，建筑面积19.73万㎡。容积率达到3.68，共约1700户。
项目体量大，户型选择也比较丰富，从刚需到改善都有，涵盖了80㎡三房两卫、87㎡三房两卫、117㎡四房两卫和128㎡四房两卫等4个户型。
可以看到，华润87㎡户型能做到四开间朝南，采光和通透性很不错。
华润112㎡户型能做到南北对流，整体可圈可点。
华润天河润府计划打造14栋32层高的住宅，两梯五户设计，其中一期住宅约1800户，如果参考珠江花城现在新房价格，预计不用500万就可以进场。
无论是中建天河精诚壹号，还是华润天河润府，都离珠江花城不远，并且面向客群也是相似的。这两个项目开盘以后，预计又是新一轮“抢客”大战，不知道你怎么选呢？
