黄埔红盘，再度加推!
昨天上午9点，在科城山庄峻森园销售中心公示C25栋的诚意登记方案。
为公开、公平、公正地销售，开发商将全程公示销售全流程、销售资料，并请公证处全程公证。
要知道，科城山庄可是黄埔响当当的红盘。
从首开至今，围绕它身上，日光、N人抢一房、重金求房票等热销现象，时有发生。
收到风声之后，笔者当即前往现场一探究竟。
最后一栋，黄埔红盘加推在即
笔者特地整理了诚意登记的信息，直接划重点：
1、诚意登记时间：8月26日-9月10日上午9点-18点，带齐购房资料;
2、广州方圆生活服务有限公司为科城山庄·峻森园唯一的销售代理公司;
3、9月中下旬开售，线上选房拼手速;
4、近期个别房产中介机构人员谎称为科城山庄·峻森园的销售人员，企图通过收取客户50万元“茶水费”以获得购房资格。
那么，此次又将加推什么产品呢?
据了解，本次将推C25栋，为最后一栋。
这一栋，位于小区西部，南望盈翠公园，楼栋位置安静且密度低，为2梯4户，18层高。
具体户型和价格，也挖到了：
84方两房，吹风价5万元/㎡起
145方四房，34套，吹风价5.5万元/㎡左右
要知道，项目几乎每次推新都靠抢，从意向登记的热度来看，最后一栋大概率也会卖爆。
周边二手5万+，性价比超高
为何项目热度如此火爆呢?
原因有三：
一是，周边二手5万+，性价比超高
目前，科城山庄·峻森园84方南向放盘单价49000-58000元/㎡之间;
峻森园二手145方南向放盘单价56000-58000元/㎡之间;
对比本次推出的C25栋：
84方两房吹风价50,000元/㎡起，145方四房吹风价在55,000万元/㎡左右，相较去年5万元的均价，价格微涨。
但对于自住客户来说，即便这个一手价格，比买二手房划算，且C25栋位于小区中心位置，采光、通风、景观都不错，性价比还是有的。
在目前房地产市场非常低迷的情况下，科城山庄的价格依然坚挺，客户依然追捧!
二是，区位优势，背靠黄埔区府。
科城山庄是大型园林小区，建筑面积100万方，小区共6000多户，容积率才2.0。
再加上，小区靠近区政府，地理位置十分优越;很多公务员、老师、医生都爱聚居在这里，也许这就是圈层的聚集力。
三是，科城山庄的配套优势也很突出。
交通方面，3地铁、有轨电车环绕，其中小区离地铁21号线(快线)水西站约700米，同时临近广佛肇高速路，交通便利。
学校方面，配套2所幼儿园，门口就是广州高新区第一小学;初中有科学城中学、黄埔实验、北师大广实、铁英中学、二中苏元实验学校等，均属于黄埔家长向往的初中。
居住方面，居住环境和舒适度得意，善坑顶公园、盈翠公园围绕小区，旁边就是市民公园、市民广场。
C25栋已经是现楼，装修什么的都搞好了，年内即可交楼。本来想上楼看看的，不过门锁着，上不去。
从外面看，楼栋颜值还可以，比不上铝板+玻璃幕墙，但也过得去了。品质感觉也还行，不像有些人说的那么差。
最迷人的是它的楼间距和园林。
每两排之间的南北楼间距基本都有30米，再加上多数都是18层左右，不必担心采光。
2.2的容积率，园林是真的够大，绿树成荫，环境优美，还有属于小区私有的山顶公园!
闲庭漫步，居住体验不是一般的舒适。
中心四区10万+豪宅的园林，在科城山庄面前就是个“弟弟”，也就名贵树种多点，其他大有不如。
回头看下楼盘其他素质，也都很不错的。
科城山庄，正好处于黄埔区府的核心位置，距离7/21号线交汇的水西站约700米。
周边各项配套都齐全，中山大学附属三医院岭南医院，对面一路之隔就是已经开业的萝岗敏捷广场，而且万达广场仅一个地铁站。
特别是教育资源还算不错，有2所幼儿园，对口学位是高新区第一小学。
这个小学，只对科城山庄业主开放，生源纯粹，口碑在整个黄埔区都很不错。
至于小升初，采取电脑派位方式，对口有4所中学，包括科学城中学、北师大广州实验学校、玉山学校、铁英中学。
不止位置好，配套好，楼盘本身也足够*，2.8的容积率，是科学城非常少见的低密楼盘。
更为人称道的是居住的人群，科城山庄江湖人称GWY小区，住的都是事业单位工作人员或亲戚，还有很多老师、医生都聚居此处。
许多人想买科城山庄，一是因为小区的环境和氛围，二是看中学校，三是看上小区的“高知圈层”。
最后，开发商是区属国企，非常有保障;且C25栋是准现房，不存在烂尾收不了楼的情况。
据了解，全款支付后可尽快收楼、拿证;亦接受按揭。
想购房的小伙伴抓紧去销售中心现场登记吧!
