以前的花地湾可以说是万科一家独大，金域曦府准备清盘，瑧园、朗庭两盘接力。今年，中海、保利先后在万汇天地周边各拿下了一宗涉宅地，目前这两宗地块的相关规划均已出炉，涉及项目或在今年内亮相市场。
如上图所示，保利蕙兰苑项目、中海紫兰苑项目中间隔着东漖新村小区和商业楼。
保利蕙兰苑项目正对万汇天地瑧园，再过去即万汇天地朗庭。中海紫兰苑项目则正对由万科配建的省实花地湾校区，旁边是万汇天地金域曦府，斜对面是花地湾生活馆。
目前，金域曦府已基本清盘，只剩下一些尾货，建面约75-135㎡二至四房，约5-6万元/㎡。
万汇天地瑧园于今年4月开卖，现主推建面约110-168㎡四房，约6-7万元/㎡。
万汇天地朗庭已对外开放，预计在8月底、9月初开盘，主推建面约82-103㎡三至四房，吹风5-6万元/㎡。
先来看看保利蕙兰苑项目。是该片区中容积率较低的一个盘，舒适度自然也会比较高。
项目共规划4栋32层的住宅，均为两梯五户的设计，另西侧规划有一所9班幼儿园，且在1A栋和B栋设置有底商。
项目的定位，是刚需，产品面积段或在75-90㎡。结合近两年保利的产品特色，应该也是高实用率的。而且，每一套房不是南向，就是可望滨水公园，很是吸引人。
再说中海紫兰苑项目，位置较好，距离地铁、学校、医院等都很近，就是被地铁1号线横穿。
被地铁1号线切分的东西地块，东地块规划未出，应该是做商业。此前的地块出让条件，曾要求需配建建面不少于8500㎡的商业商务物业，及651平㎡绿地。
西地块规划已确定，做纯住宅，涉及3栋楼，每栋楼都为43层高，产品定位或为刚需、刚改，面积段约在80-120㎡，大概率也是高使用率的。
其中，1#、3#的北向单位能看到小区绿地，高层单位还能看到花地河景。3#，也是较靠近地铁1号线轨道区域的，应该会作为首发楼栋，以惊喜价售出。
现如今，花地湾片区，已聚集了万科、中海、保利、保利置业等品牌房企，未来的开发进度，将会进一步加快。购房者的选择空间也更大了。大家买房，会怎么选呢？
