星河智荟位于地铁4号线大涌站旁，与灵山岛、横沥岛隔河相望。星河智荟是大涌村旧改的融资项目，整个旧改项目体量较大，共分8期开发，目前在售的是第一期。目前，项目仅有5、6栋在售，现楼发售！
星河智荟是一个真正意义上的优质盘，安全边际高且具有成长性。
这主要体现在3点：
其一，准现楼，收楼有保证，安全感拉满；
其二，周边有成熟配套，高质生活无需等待；
其三，近地铁站，未来更具价值潜力。
跟市面上降标减配的项目不同，星河智荟是精装交付，品质有保障。
何况还是现楼发售，买入就能住新房，社区五大主题园林也清晰可见，即买即享成熟烟火。
在星河智荟，不用苦等收楼，不用担心货不对板，期房变“欺房”。同时，对于着急结婚，或孩子要上学的买家而言，还可解燃眉之急，最大程度缩短享受板块红利的时间。
除了准现楼，星河智荟带来的安心，还有成熟的配套。
项目距离已开通的4号线与32号线（规划中）双轨交汇的大涌站仅约200米；从大涌站出发，往西坐3站就能到南沙中心金洲-蕉门片区，万达广场、青少年宫都能轻松享受。
楼下就是约1.8万㎡的街区式商业体星河COCO Garden。目前已引进肯德基、横店影视、金天超市等，未来还将引入更多知名商家，满足业主高端消费需求。
教育上，3公里范围内，就有南沙区第一幼儿园、广东第二师范学院附属南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语附属学校、广州修仕倍励国际学校等多所知名学府。
医疗方面，周边市第一人民医院南沙医院（三甲）、中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、南沙区妇幼保健院（二甲），为家人健康保驾护航。
更令人心动的是，星河智荟东侧毗邻约1.8万亩黄山鲁森林公园，并且临近约6公里的超级堤滨海景观带，这意味着，在星河智荟还能同时拥有江、林双重景观。
星河智荟总占地面积约 3.6 万㎡，由6栋楼组成，共948户，容积率3.3。
目前在售的5、6栋为2梯5户，共33层，户型涵盖建面约87-129㎡三至四房，现楼发售。
其中建面约87㎡，属于经典三房设计。入户玄关花园，厨房L型设计，做饭上菜动线流畅，客厅和卧室的面积也比较适中。适合资金有限又追求生活品质的年轻买家。
建面约112㎡3+1房，四开间朝南设计，采光和通风都更上一个档次。三个卧室均带大飘窗，同时多出来的功能房承载了更多可变性，可做书房或儿童间，更适合三代同住或者二胎家庭。
建面约130㎡四房，能够媲美现在不少新盘产品。客餐厅南北对流，整体通透明亮，餐厅还利用了飘窗做餐边柜。主套南北对流，空间宽舒，类似豪宅的衣帽间设计，兼具了私密性和品质感。
总的来说，星河智荟价值体系是十分完善的，而且基本都已肉眼可见。项目占位慧谷西区有潜力又宜居，步行200米到地铁、自带1.8万方高端商业COCO Garden，关键还是现楼发售。
