“隐士”越秀，开始高调炸市了。
今年的它一反缺货常态，5大新盘闪亮登场，无一不是冲10万+的“好手”，吸引大量关注。
这不，收到粉丝爆料，早前鲜有动静的万科瑧樾府，将争取在9月初开展厅，吹风9-12万/平!
万科瑧樾府入市在即
或9月初开放展厅
首先，来到万科瑧樾府的展厅，位于中华广场负一层。
现场正在装修阶段，施工期限为今年8月17日至9月30日，故尚未能对外开放。
都跑现场了，总不能没料给大家看吧?
从知情人士处挖到，展厅预计争取9月初开放，咱搬好小凳子坐等就好~
而后，也走访了下工地现场。
目前，万科瑧樾府施工现场仍有绿色幕墙围蔽，抬头可见有建筑雏形，约摸4层楼高。
区别于一年半前的走访情况，当时仍在地基阶段，俨然已是两幅光景。
在现场，有施工人员表示，目前还处于施工推进阶段，场内也有多台施工器械同时作业。
发现沿路堆放大量建材，工作人员跑进跑出忙活，一片热火朝天动工之势。
万科瑧樾府项目将打造为约35层的商住单体楼，为2梯4户设计，约116套住宅体量。
货量确实不多，预计竞争也会颇为激烈。
此外，项目紧邻东濠涌高架桥，现场所听到的噪音并不大，后续是否会做相应降噪处理，也将密切留意。
至于产品方面，万科瑧樾府将首推100-169平三至四房，属改善客倾向的选项。
其中，最为关注的是169平四房三卫。
LDKG一体化设计，双主套，且有灵动空间可作书房、游戏房等，舒适度还不赖。
而大家最关心的价格方面，万科瑧樾府目前吹风约为9-12万/平，总价门槛在900万起。
不夸张地说，它也确实有担得起这份价格的底气。
请继续看下去。
核心区位+“瑧”系作品
万科给足诚意
如此高评价，可不是空口吹的。
从所处地段到产品线，万科瑧樾府，还是有不少挨夸的底气。
其一，越秀核心区位，配套齐+氛围足，居住环境较为舒适。
万科瑧樾府，位于中山三路以南，东濠涌的东侧，属于越秀区中部。
称得上一句，生活氛围很是浓厚。
项目据地铁1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约750米，均是步行约10分钟可达的路程。(以上均为直线距离，数据源于高德地图)
置身于越秀区核心处，其交通之便捷很是明显。
不仅如此，项目周边还盘踞着，广东省立中山图书馆、中山大学附属第一医院、中华广场等配套，生活氛围浓厚。
还有，老越秀不得不提的教育实力。
万科瑧樾府，一路之隔便是广东省实初中部，还有第十六中、广州市第十三中学等多所老牌名校。
小学方面，也有中山三路小学撑起门面。
更巧的是，今年越秀学区划分文件中，项目归属于该校招生地段，对口派位可到铁一、省实、执信等校。(以当年教育局文件为准)
哪个拿出来，不是鼎鼎大名的老牌名校?
其二，广州第二座“瑧”系作品，TOP级*线定位，产品值得期待。
继万科瑧园后，万科在广州带来第二座“瑧”系作品——万科瑧樾府。
第一座是万汇天地瑧园，位于白鹅潭核心区，带有*改善基因。
科普一下，“瑧”系是万科旗下TOP级*产品线，这定位，这规格，不说也懂。
个人认为，在今年越秀五大“新将”中，从产品力到价格，万科瑧樾府还是很抗打的。
就拿最近开盘的城投东园公馆来说，入市价格为12-18万/平，900万连最小户型都攀不上。
更别说，吹风价都已上10万+/平的汉国置业港汇台、公园前君熙府等项目。
还有，三年磨一剑的云瀚府，作为海维集团首入广州的诚意，将推出130-197平大户型，有且仅有74席。
*且金贵，热度也不小。
作为广信资产包的一员，万科瑧樾府本就自带流量属性，每每有动作都很是吸睛。
从区位优势到房企实力，和市面上的大多新盘对打，也未必是逊色的一方。
不难预见，待其入市，对目前新货紧缺的越秀而言，确是一波强而有力的“新生力量”。
而万科瑧樾府，是否会成为又一区域标杆项目，在拭目以待。
你说，它能卖到啥价格?欢迎留言评论哦。
