重磅消息!南沙今年拟出让6宗商品住宅用地，总用地面积达34.2公顷，建筑面积共计约109.5万平方米。
据了解，在本次拟供地清单中，有2宗用地位于横沥岛，1宗位于慧谷西，2宗位于庆盛枢纽区块，1宗位于万顷沙二十涌。
该6宗地块拟于2023年8月25日至2023年11月30日期间发布出让公告。
万顷沙二十涌地块
地块名称：2023NJY-5
具体位置：万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧
规划用途：二类居住用地
总用地面积：110671㎡
建筑面积：311689㎡
容积率：2.82
区位介绍：地块位于南沙南部地区，地处粤港澳大湾区几何中心，距港、澳约50公里，方圆100公里内分布着大湾区“9+2”所有城市，紧邻深中通道，面朝珠江出海口，区位、交通和景观条件得天独厚，是广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点。
交通配套：南珠中城际(18号线南延段)二十涌站，未来可以地铁直达珠江新城;深中通道万顷沙支线，可以一桥直达深圳前海，预计2024年内开通。
生活配套：南沙湿地景区、南沙水鸟生态园、南沙全民文化体育综合体项目(待建)等。
明珠湾横沥岛地块
地块名称：2023NJY-6
具体位置：凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北
规划用途：商住混合用地
总用地面积：38563㎡
建筑面积：96409㎡
容积率：2.50
地块名称：2023NJY-7
具体位置：凤凰大道西侧、义沙路以东、金融大道以南、合兴路以北
规划用途：二类居住用地
总用地面积：55989㎡
建筑面积：119750㎡
容积率：2.14
区位介绍：南沙明珠湾横沥岛尖建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，打造世界金融岛，规划起点高，已落户国际金融论坛(IFF)*会址。
地块位于三地铁(15号线、18号线、32号线)交汇站横沥站周边，交通便利，教育与医疗配套齐全。一线临江，与灵山岛尖隔江相望，景观资源优越。
交通配套：近地铁18号线横沥站，可达珠江新城;18号线南延线即将动工，直达中山、珠海;未来地铁15号线、18号线、32号线交汇，轨道交通通达全城。
教育配套：岛内规划有多所中小学及幼儿园，目前已获批建设54班九年一贯制学校1所、48班小学，教育配套齐全。
医疗配套：中山大学附属第一南沙院区(已落成)、中山大学附属(南沙)口腔医院(建设)、国家医学中心(规划)。
明珠湾慧谷西地块
地块名称：2023NJY-8
具体位置：南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路西侧
规划用途：二类居住用地、商住混合用地
总用地面积：20318㎡
建筑面积：65017㎡
容积率：3.2
区位介绍：地块均位于南沙区明珠湾区-慧谷西片区商务科创融合发展区，周边已建成多个成熟社区，配套产全，居住氛围浓厚。
交通配套：地块邻近地铁四号线大涌站，片区内还将建设有地铁十五号线、二十二号线等多条轨道交通，周边坐拥莞佛高速、环市大道、丰泽东路、金岭南路等城市主干道，交通路网密集，通达性优越。
商业配套：万达广场、滨海隽城商业广场、南沙悠方天地、金茂广州南沙JLife等;
教育配套：广州外国语学校附属学校、广州市南沙第一中学(高中部)、金隆小学、金洲小学、广州外国语学校等;
医疗配套：广州市第一人民医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心、南沙区妇幼保健院等。
休闲景观：黄山鲁森林公园、蕉门公园、蕉门水道、南沙市民广场、凤凰湖公园、南滨水角公园等。
庆盛枢纽地块
地块名称：2023NJY-9
具体位置：东涌镇庆盛大道西侧、大学路东侧、石排新涌北侧、横一路南侧
规划用途：商住用地、二类居住用地
总用地面积：60350㎡
建筑面积：259504㎡
容积率：4.3
地块名称：2023NJY-10
具体位置：东涌镇庆盛大道西侧、石涌东侧、横一路北侧、横十路南侧
规划用途：二类居住用地
总用地面积：56489㎡
建筑面积：242904㎡
容积率：4.3
区位介绍：地块位于庆盛枢纽区块内，是科技创新、国际教育、现代服务业国际合作区，将重点打造粤港澳生产性服务业发展集聚区，庆盛枢纽将成内地唯一高铁同时直达港澳的区域区位优越。
交通配套：地处4号线、22号线、31号线、33号线以及广中珠澳高铁、广深港高铁沿线，距庆盛高铁站500米，高铁直达香港西九龙，未来作为南沙直通港澳的湾区交通节点。
商业配套：新鸿基TOD项目(在建)
教育配套：香港科技大学、民心港人子弟学校、官坦小学等。
医疗配套：南沙区东涌医院、国际综合性医院(规划)等。
休闲景观：沙湾水道、海鸥岛、观龙岛等。
简单总结
今年上半年，南沙只成功出让2宗地块，且均为底价成交，多少或是房企带着“任务”来兜底的，可见南沙土拍市场的“惨淡”。如今南沙一口气释放出6宗超级靓地，可以说是拿出了十足的诚意，估计也是想趁着市场回暖卖个好价钱。
随着南沙大型城市综合体项目的加速建设，万顷沙二十涌也将迎来首宗宅地的出让，建筑面积竟高达31万㎡，是6宗地里面规模最大的，而且是纯住宅用地性质，不知最终将花落谁家?华润OR南沙城投?
最后，大家觉得这6宗地块能够顺利出让吗?
