好快!华润天河吉山仓地块上个月刚拍下地块，拍地后一周就开始动工了。
现在已经正式命名华润天河润府，9月2日开放营销中心
华润天河润府，属于天河东板块，紧挨着黄埔姬堂，北面有大盘珠江花城，以及小盘湖北联投文津府，南面过了广园路也有旧改大盘富颐华庭。
不过华润央企招牌，不怕没人买，项目位置虽然没有比珠江花城更好，面积段也是一样，但胜在央企出品，交通通勤去广园路会更方便，而且也会配建9年制学校，会吸引一波天河刚需和改善购房群体。
户型面积段涵盖80-143㎡三至四房。
不像珠江花城那样*做四房，华润选择了80方做三房，112以上做四房，整体空间感保留了，这样能吸引更多追求舒适性的刚需和改善买家。
其中，87平和112平户型相比上个月传出来的户型图有了不小的改变。
对比此前网传的85平三房，新版87平户型大了两平方，布局基本一致，细节变化不小。
1、增加小入户花园，带飘窗，采光更佳。
2、厨房位置变化，布局从U型变成L型，增加了岛台。
3、次卧剪力墙位置变化，增加改造灵活性，次卧可单独成房，也可去掉墙体融入客厅。
4、主卧飘窗改成了弧形，且飘窗进深有所增加，大概会达80厘米或更高。
112平四房A户型，和旧版的相比，变化不大。主要是增大了飘窗进深，主卧飘窗也改成了弧形。
112平这个面积，A款户型比较平庸，B款更值得一看。
如，玄关处增加储藏室，大阳台连通客厅与次卧，餐厅、公卫、主卫和北向次卧都增加了大飘窗……
80平三房，也是可圈可点。
客厅大飘窗采光，厨房L型布局+岛台，两个阳台改房均可拆卸墙体。主卧南北双飘窗。
128平四房也相当不错，不做解读了，自己看。
华润天河润府计划打造14栋32层高的住宅，两梯五户设计，其中一期住宅约1800户，如果参考珠江花城现在新房价格，预计不用500万就可以进场。
大家都说华润润府也会抢奶厂的二手买家，不够华润润府收楼交付都要3年后了，短期孩子上学要入住的，该买二手的还是会选择二手，毕竟所见即所得也能马上入住。如果不着急的买家，我当然还是建议选新房，毕竟税费便宜不少。
除了天河这边被搅局，就连广园路之隔的富颐华庭也担心被抢客，不过富颐主打就是一个性价比，华润主打就是一个央企大牌，如果预算够得上华润，我都建议选择华润稳妥。
