越秀珠实天悦海湾位于南沙湾，由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造，是南沙标杆盘。项目拥“三山一海”自然资源，到南沙客运港地铁站约700米（直线距离），打造瞰海低密度小高层产品，居住舒适度很高，值得入手。
越秀珠实天悦海湾位于南沙湾，地铁山海步行可达，海湾生活即可享受，也因为这个项目而让越秀地产完成了在南沙布局的拼图。
项目亮点十足，不仅能拥享南沙湾的多维交通路网及高圈层资源，周边还聚合了学校、商业、医疗等醇熟多元配套，提升了居住价值，消除了购房预期的不确定性。
天悦海湾距离地铁4号线南沙客运港站大约700米，算得上是地铁盘。从南沙客运港地铁站出发，可快速抵达金洲和蕉门等南沙配套比较成熟的板块。
此外，规划的地铁22号线往东莞、深圳方向的南延段，将会从南沙客运港站经过并设站。
教育配套方面，天悦海湾西北侧直线距离约600米左右，是广州二中南沙天元学校。与英东大道之间地块将会有一所小学（规划中），附近还有华南师范大学附属南沙小学、鹿颈小学和英东中学等。
项目拥“三山一海”自然资源，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。
天悦海湾还毗邻约76万㎡的南沙国际邮轮母港综合体，集写字楼、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，品质生活触手可及。
除了优越的自然条件以外，越秀珠实天悦海湾本身就是一座舒适度极高的生活大城。
项目的容积率仅为2.44，采用小高层低密设计，2梯4/5户点状式楼栋分布，确保每栋楼的日照采光与通风视野。这样的设计，在当下的广州市场实属难得。
户型方面也是精益求精。越秀珠实天悦海湾首推约89-125㎡的户型设计，户型朝向基本南向，还有窗地比高达约29%，主卧采用全景270度L型飘窗，合理布局大大提升了使用率。
项目也在拓展空间上下功夫，全屋每一个独立空间基本都有飘窗设计，让居住空间更加宽阔。
在卧室，两个飘窗即是双向拓展空间，一边的全景飘窗是休闲、赏景的空间；另一边则可以做成衣柜收纳空间。
同时，浴室的飘窗为老人、小孩提供洗浴时的休息处；厨房飘窗上直接打造u型厨房的一个台面，为厨房提供更多的操作空间......
不仅是提高全屋的实用率，越秀地产真正的将这些拓展空间的作用发挥到了实处。
总体而言，越秀珠实天悦海湾周围居住环境，无可挑剔。既有山景，也有海岸资源，空气清新，是一个理想的养老盘，十分宜居。缺点是缺乏热闹的商圈，少了一些烟火气，并且距离市中心比较远。
