近日，广州规自局公布了南沙全民文化体育综合体的建设工程设计方案规划。该项目位于万顷沙镇二十一涌以南，涵盖综合体育馆、运动员中心以及多个功能场所，总建筑面积达到约50万㎡。
按照整体规划，项目总占地约68公顷，总建筑面积达到了约50万㎡，总投资规模达到了73.85亿元，将于2025年6月30日前竣工验收。
南沙新地标!能看海的体育场!
规划显示，该综合体项目包括了1个综合体育馆、1个综合体育场、1个游泳跳水馆、2处运动员中心、1个热身场以及屋顶室外球场及相关配套设施。
其中，综合体育场规模坐席约6万座，与天河体育中心规模相当，兼顾演出、展览等多功能需求和赛平两用功能空间切换。
另一个稍小的综合体育馆坐席约2万座，满足各类室内单项比赛要求，兼顾演出、展览等多功能需求和赛平两用及冰篮转换等功能空间切换。均定位为甲级综合体育场馆。
此外，综合体的运动员中心将作为赛时媒体中心和运动员接待功能，设置了约260间客房。运动员中心将在赛后转换为集体育、文化、商业、培训、亲子等功能为一体的综合性功能空间。
游泳跳水馆看台坐席约为4000座，兼顾相关专项比赛要求和赛后运营要求，比赛厅和训练厅分开独立设置。
上个月底，南沙全民文化体育馆综合体项目的设计方案也确定了。
由扎哈·哈迪德建筑事务所和省建院联合体以“扇迎天下客，明珠耀九州”的原创性方案，成为落地实施方案。
根据项目设计方案，各个场馆布局依海而生，确保*的地标性及视觉效果。最大亮点在于，主体育馆通过看台不对称布置及立面开口设计，使大部分观众可以观海，提供*的表演舞台。
届时，观众可以一边看海，一边欣赏顶级赛事，并且层层观海平台逐级向海面延伸，形成“以天为幕，以海为席”的壮丽画面。
值得一提的是，项目投资资金中，有30亿来自于华润置地。
在7月4日，华润置地以450477万元底价，摘得天河吉山仓地块，折合楼面价约22827元/平。根据天河吉山仓地块出让条件规定，地块竞得者需为南沙全民文化体育综合体项目提供30亿资金，并参与建设。
这么多大型房企，为什么偏偏选中华润?看一看华润的“威水史”就明白了。
2008年，华润代建深圳湾项目地块，负责深圳湾体育中心(“春茧”)工程建设及运营。
2017年，华润代建代运营西安奥体中心，用于第十四届全运会主会场。
2017年，“华润-中建八局-东南网架”三家联合体成功中标“杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目”，是2022年第19届亚运会的主场馆之一。
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这么多的成功案例，足以说明其专业对口，市民很快就能看到南沙版的“深圳湾体育中心”
南沙二十涌!即将起飞!
南沙全民文化体育综合体的落地，让万顷沙进入大家的视线中。
从地图上看，项目位于南沙万顷沙二十一涌，是广州的最南端，目前周边的面貌，是这样的。
从大湾区的维度来看，二十涌位于珠江口的中心位，与深圳前海、东莞滨海湾新区、中山马鞍岛的直线距离都在20公里以内，是广州融入大湾区的桥头堡位置。
随着交通的优化，南沙二十涌“湾区中心”位置更加明显。
今年年初，南珠中城际(18号线南延段)站点规划变更，将原规划的十六涌站南移变更为二十涌站，未来二十涌可以地铁直达珠江新城、中山、珠海等地。
而且南珠中城际首通段(万顷沙到二十涌)预计2025年10月建成，此前省发改委批复时也提到，“万顷沙至二十涌段的建设工期要与南沙大型城市综合体建设运营做好衔接，推进站城一体化融合发展”。换言之，确保项目投用时，就有地铁通达。
此外，根据深南中城际的预可研推荐方案，项目将在南中珠城际二十涌站南侧设站。
根据规划，深南中城际不会在南中城际的二十涌站直接接入，目前来看，两线换乘需要通过地下通道才能实现，而且这个步行距离不会太近。此外，由于二十涌站非枢纽站点，所以两线换乘时可能需要先出站再进站。
不过，南中城际二十涌站采用的是地下二层侧式设计，站台被轨道分隔，后期建设中可扩充改造为同站台换乘，拥有面积不受轨道限制的优点，易于扩建。因此不排除未来二十涌站升级成混合式站台，实现两条城际铁路同站换乘的目的。
如下图所示，橙色线为南中城际的轨行区，绿色线为扩建后深中城际的轨行区。
另外，深中通道也在此设有万顷沙支线，可以一桥直达深圳前海，预计2024年内开通。
如此一来，南沙二十涌站将能实现半小时内直连广州、中山、珠海、深圳四大城市，让南沙成为真正意义上的大湾区交通枢纽中心。
不仅如此，广州对于这个项目及其所在片区，更是倾注了极大的心血和期望的。
在南沙国土空间总体规划(2021-2035)草案中，二十涌周边就被规划为“湾区文体综合服务中心”，重要性与南沙中心城区和庆盛枢纽并列。
未来，南沙全民文化体育综合体承接大型活动，南沙二十涌也将成为大湾区的“后花园”，整个湾区的人可以来这里游玩，万顷沙南部的旅游业、商业等也将随之发展起来，届时打响南沙知名度，提升热力和活力。
