8月23日，位于番禺的亚运城E地块1栋获批新预售证，共有176套住宅房源入市，涵盖建面约114-140㎡二至四房。
具体来说，广州住建局官网显示，亚运城E地块1栋获批新预售证，共有176套住宅房源，主要是建面约114平方米两房和140平方米四房等。
同日，获批预售的还有亚运城C地块1、2栋，共有420套住宅房源入市，涵盖建面约89-108㎡二至四房。
亚运城项目靠近地铁4号线海傍站，是超级大社区，规划有105栋。
亚运城开发周期分为两部分，共有18个组团。
第一部分：亚运会的早期组团：媒体村、运动员村、山海湾。
第二部分：天字系的超高层：天誉、天荟、天成、天峯、天骄、天逸、天珑、天际
在过去很长一段时间，总价300万左右买房，亚运城会是相对不错的选择。
这个价格段买新房，位置都不会太好，而亚运城却可凭借着大城配套出圈，是名副其实的“刚需天堂”。
作为一个庞大的社区，教育、医疗、商业，这里应有尽有。
我曾遇到过不少买了这里的业主，都不约而同地说，“住在这里好几年了，最大的感受就是舒服”。
同价格段的板块，亚运城确实有着其独特的优势。也难怪这里二手多年难涨，却不妨碍其新房被卖爆。
一波波的刚需前仆后继，用脚投票选择了这里。
当然，这得益于板块配套的支撑、教育资源的诱惑和亚运城多个小区的入住人群。
亚运城规划19所学校，目前18所已经开学，这当中还有着不少广州家长买家比较认可的广铁一中。
同时，亚运城整体规划约40万方商业，包括了4大商业综合体，2大风情喜街，7大商业街区，3大肉菜综合市场。
我们去了喜街、肉菜综合市场和6万方亚运城广场兜了一圈，烟火气是有的。
交通方面，地铁四号线虽然槽点不少，但也确保了亚运城板块，是可以地铁出行的。
学校、商业、医疗等要啥有啥，居住氛围和生活便捷度都十分不错。
这一系列的成熟配套，对板块人群的集聚，形成有力的支撑。
最后一个问题，亚运城还能不能买?
对于有自住需求的人来说，亚运城依然是一个还不错的选择。
因为这个价位，还有不错的成熟配套和居住厚度，对比其他板块的成熟性来看，也算比较实在了。
而对于考虑金融属性为主的买家来说，则建议慎重。
板块供应比较充足、户型设计不算突出、板块变量不大，这几点放在未来房子的流通市场当中，意味着流通性有压力。
其次，同一个板块，不同组团、不同产品的房子，也有差异化。
在板块价值基本一致、次新房选择多的情况下，未来价值的区分，会在项目本身的微观层面。
外部优势更为明显(教育、地铁)，内部因素更能打(楼龄、户型、面积段)，都是核心点。
