6月中，路劲摇中番禺大道以西地块，引入美的作为合作伙伴。
据闻项目已迅速开了展厅，案名敲定为：路劲美的隽樾府。
就在今天，留意到市规划和自然资源局发布了地块相关工程方案，将建4栋31-32层住宅，吹风5万+/平。
将建4栋31-32层住宅
配建9班幼儿园和托儿所
今年番禺土拍市场*，番禺大道以西地块吸引了19家房企竞价。
其中包括保利发展、中铁建、中建五局等国家队，最后路劲脱颖而出，成交总价12.899亿元，折合楼面价约2.4万/平。
路劲美的隽樾府地块占地面积约23680平方米，建面约5.38万平，体量不算大。
从公布的设计方案，项目一共规划4栋住宅，1所9班幼儿园和托儿所，以及1座公交车首末站。
4栋住宅呈点状式布局，小区中心为中央园林和景观水池。
住宅1#为T3设计，高32层，分布于小区西北角，拥有最宽景观视野。
住宅2#、3#和5#为T4设计，分别高31-32层，部分南向高层单位能看到市桥水道和黄沙岛花园。
收到风，路劲美的隽樾府地项目将打造建面约86-133平三至四房，产品整体定位偏刚改，据传吹风价5万+/平。
同时，3#靠近配建的幼儿园和托儿所，会有一定的噪音影响。
从规划显示，小区会有住宅底商，位于1#、2#和5#的裙楼，将满足基本生活需求。
2#楼下2层还将设有小区居委会、服务站和家庭服务中心的公共配套设施。
公交车首末站和垃圾收集站则位于小区之外，一路之隔不用担心噪声和气味有影响。
近期实探，项目现场四周已完全围蔽，地块基本完成平整，现场几台勾机正在挖掘地基。
从拿地，开展厅到出规划，整个周期只花了2个月时间，路劲这速度确实快。
占据番禺广场TOD核心
片区神仙打架，又一猛将登场
路劲美的隽樾府位于番禺区府，周边配套较成熟。
距离3/18/22号线交汇的番禺广场地铁站仅900米，快速到达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。
另外，项目周边有现成的商业配套，比如永旺梦乐城、番禺广场等商业体，地段成熟度较高。
总的来说，路劲美的隽樾府叫价5万+/平，底气还是很足的。
目前，番禺新盘竞争十分激烈，至少有8盘排队进场。
几乎每个阶梯的买家都有选择，比如定位刚需的越秀大学星汇锦城、江景改善的龙湖御湖境、CBD核心的华润置地长隆万博悦府等。
作为番禺区府难得的新盘，拥有成熟配套，路劲美的隽樾府无疑是一个值得关注的项目。
接下来，番禺大石新光快速西侧、创新城永大社区两宗江景宅地将上架，优质土地源源不断。
可以预见土拍市场大概率持续*，番禺市场热度还将保持。
有置业需求的买家，不妨可以关注番禺各大新盘。
对于路劲美的隽樾府项目，你怎么看~
