广州每个时代的新篇，总在珠江开篇。
承载城市繁兴根基的珠江，孕育了千年商都的辉荣与魅力，流向所及，诞生了二沙岛、滨江东、临江大道等沿岸豪宅聚集区，代言顶流终藏。
而富人从来不缺房子，缺的是对*自然资源的占据，尤其是山水资源。
为何这么说?
事实上，对于广州这种一线城市，珍贵的房票要用在刀刃上，真正的换房奥义绝对不只是为了“更好”，而是，且必须是“圈层”的置换!
只有两朵相同高度的云，相遇才能产生雨。
显然，很多人还没找到置换圈层的*选。
对于广州来说，河网密布正是其一大特点，而两岸也延伸出诸多住宅区，其中又数珠江前航道的临江豪宅*代表性。
在过往的30多年里，珠江前航道两岸诸多标杆项目的诞生，不断打破广州房价的天花板，并塑造了广州楼市的价值规律：房凭江贵。
而星河江缦这个盘，之所以要靠低价吸引，最主要的原因还是这个项目优缺点两极分化。
先说优点部分，整个项目七栋住宅，一共324户，只有179平、207平和235平三个户型。
其所有产品都是两梯两户的临江大平层，前后无遮挡，还是纯板楼设计。
放眼广州市区，能够同时做到一线江景和板式大平层这两点的项目，基本都是*的级别。
星河江缦位于白鹅潭核心区之内，星河地产并不是国企，但是它是一个相对稳健的一个绿党企业，比较有名就是星河cocopark,星河东悦湾。
交楼时间是2024年12月。
1、2、3栋的面积段均为179㎡，6、7栋是207㎡。5栋是235㎡专梯专户，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，只有30套。
本次新开样板间户型是4栋的211㎡。4栋是星河江缦总层最高的一栋，30层高，南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘。其中5层以上是住宅区，1-4层为业主会所，诸如健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。
交通配套：星河江缦距离最近的地铁口滘口站1.2km。
周边有性价比较高的刚需楼盘，叫做新世界卡月湾，还有瑞安花园等都是性价比挺高的。
这楼盘的确算不上是地铁盘，不过，1.2km的距离，还可以接受。
周边环境：还有的就是周边的环境相对比较一般，有一些村落比较多，就是进来的路上，还是比较感受差，还有一点就是广佛大道这边来说了还是非常的堵塞，尤其是节假日，堵到你怀疑人生，还不如骑电动车去滘口地铁站更方便。
还有一点需要吐槽的是滘口，距离佛山南海，也就是几百米的距离，虽是核心区，但是已经属于是边缘化了。
教育配套：学校只能说去周边去读，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，广州市真光中英文小学(看缘分)，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。
星河江缦整个项目有324套单位，产品规划为176-235平的大平层，全部都是双套房设计。
项目首推5栋*，距离江仅90米，户型面积235㎡，价格7.9-8.9万元/㎡。另有其它楼座的179㎡、207㎡单位，售价6-8万，每套总价都过千万。
以这套建面约235平4+1房为例，整个公共空间(客厅、餐厅)连着17米L型的阳台。
当然，不要担心这种配置只配给更大面积的*产品，其实，179平的四房户型，同样保留了户户望江，大景观阳台、LDKB一体化设计等多个设计亮点。
再者，户型的布局上，也深谙圈层心里——不求更多房，只求*!
每一个户型都设计了四个房间、双主套。主卧拥有独立衣帽间与洗浴间，即便是家里两个孩子、有两个老人，居住起来也足够舒适。
星河江缦是荔湾区豪宅楼盘中性价比最高的，因为他用刚需的价格就可以上车。由于面积比较大，去到176方。因此契税还有后续二手交易就会有豪宅税，税费还是比较高的。
当然，相比于白云新城来，高达10万~13万的均价来看?荔湾还是比较便宜。在这里插播一下白云，白云不是一般人可以理解?其实白云以前很多政治领导人都居住过，所以说他的价值是非常高的，因此白云贵有它贵的道理，我们不要说觉得它会掉价什么的。
回到这个星河江缦其实主要就是性价比较高，4.5万~5.5万之间，这个价格去买豪宅还是非常笋的。拥有非常好的一个景观资源，这些是项目的最强大的卖点。
