招商湾区1872位于南沙庆盛板块，是板块内仅有的在售楼盘。庆盛板块以教育和产业用地为主，所以在南沙楼市基本没有什么热度。不过，招商湾区1872这个楼盘，位置不错，配套也齐全，未来想象空间也有，还是值得入手的。
庆盛板块以教育和产业用地为主，宅地大概只有10宗，体量都不大。目前仅有招商湾区1872这一颗“独苗”供应住宅。今年5月，才出让了第二宗宅地2023NJY-2地块，由越秀拿下。
招商湾区1872作为板块内仅有的在售楼盘，位置还是不差的。
项目直线约1公里就是民心港人子弟学校，直线约1.2公里则是港科大（广州），同时，北侧还规划了一所48班九年制的学校，听说后期可能有惊喜，大家不妨可以期待下。
另外，招商湾区1872还是庆盛谨此坐拥4地铁2高铁的轨道盘。
从项目出发，直线约1公里便能直达庆盛TOD，这是南沙去往中心区的的“北大门”。
通过已经开通的地铁4号线，便能实现5站大学城；待地铁22号线开通后，又能2站万博、5站琶洲、6站珠江新城（注：转18号线）。
广深港高铁，1站东莞，2站深圳，5站香港；广中珠澳高铁可直达中山、珠海、澳门。如果再加上，规划中的22号线南延线、31号线、33号线，更是密如织网。
自身配套上面，项目将配建公交首末站，设车接驳到庆盛站，另有底商和肉菜市场满足基本购物需求。同时，项目自带一所15班的公立幼儿园，预计明年封顶移交教育部门。
虽然庆盛板块生活氛围不足，但是招商湾区1872的自身配套，足以解决业主居住需求。
招商湾区1872项目分两个地块开发，涵盖住宅、公寓和商铺。住宅主推5栋和7栋，预计明年年底交付，户型包括建面约79㎡、89㎡和105㎡，价格2.7-3.1万/㎡。
产品方面，项目户型设计也是亮点十足：
第一，围合式布局，蝶形设计，可以大幅保证项目采光、通风，提升居住舒适度。
第二，每个户型都做到四面宽大开间，大面积开窗，增加采光面，阳光满屋。
第三，每个户型都做到了双卫设置，客卫干湿分离，干净舒适。
第四，注重实用性，收纳空间无处不在，比如玄关预留大尺寸鞋柜，U型厨房，多飘窗设计。
第五，品质装修交付，比如玄关柜全赠送，客餐厅配中央空调，过道小夜灯；还有科勒抽拉式水龙头，厨房品牌三件套（以实际合同约定为准）。
作为目前庆盛兑现期唯一在售的项目，招商湾区1872的优点显而易见，待庆盛越来越多配套成熟后，价值有可能会提升。可以参考十年前的中海花城湾、八年前的保利天悦。
而且，招商湾区1872项目首推楼栋最快24年底交楼，产业预计投入使用时间大概也是两年后，意味着交楼就可以享有板块首波租住需求红利。
