8月17日，位于荔湾的力诚榕诚湾获批新预售证一张，共有184套房源入市，涵盖建面约85-98平方米二至三房。
具体来说，8月17日，广州住建局官网显示，力诚榕诚湾(榕诚湾花园茶滘城中村改造项目)自编19#地块19-3栋获批新预售证，共有184套房源，涵盖建面约85平方米二房和98平方米三房。
力诚榕诚湾项目是力诚集团茶滘城中村改造的第二个融资住宅项目，占地面积5.2万平，建筑面积超22万平，规划有8栋住宅，共有1463户。
楼盘在今年2月份正式开盘，当时首推6、7栋，共有303套新货，其中6栋偏刚需，层高32层，户型涵盖建面85-97平方米三房，7栋偏改善为主，层高43层，户型涵盖建面138-165平方米四房。
价格方面，据悉开盘最低售价是3.88万元/平方米起，首付28万元起。
茶滘旧改的第二个融资项目，位于茶滘城中村西南侧，向西紧邻花地河，靠近1号线花地湾站。
力诚榕诚湾项目的最大卖点，就是江景。
临江30米，头排无遮挡南向瞰江，可以*尽享城市江景，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越。
其次，47%超高绿化率。打造社区6大主题园林，连通双公园，东门即7000m²大榕公园(在建)，南门即规划1.2万m²滨江生态公园(规划)。
自带建面约60万方商业综合体规划，距离茶窖市场近，周边大部分都是做茶叶和批发的生意，建材和五金等，谈不上繁华，以前也在芳村住过两年，对于这边村子还是比较多的，芳村地铁口附近的有个肉菜市场，东西还是非常便宜。
在力诚榕诚湾项目400米左右有乐家生鲜，雅源小百货，春仔生活超市，基本能满足生活需求。
力诚榕诚湾项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园，而周边3公里内，共6所小学，鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。亦有3大中学(广东省实验中学、培英中学和真光中学)，还有规划建设省实花地湾校区，教育资源非常丰富，注重学区还有小孩教育，荔湾这个老城区值得信赖。
力诚榕诚湾由8栋楼组成，现在首推的是6栋和7栋，不过只有6栋拿了预售证。
6栋设计为32层，两梯六户，产品分是建面约为85㎡和97㎡的三房。
7栋为43层，两梯三户，产品为建面约138㎡和165㎡的四房。
从产品规划来看，6栋为中小户型，7栋为大户型。
不过需要注意的是6栋旁有个变电站。
从朝向来看，建面约85㎡的05、06单位都是东南朝向，建面约97㎡的03、04单位为西北朝向，01、02单位为西南朝向。
所以，对于刚需购房者来说，建面约85㎡的三房户型朝向更好。其次是建面约97㎡的01、02单位。
7栋的01、02、03单位则都是西南朝向。
我们来看看各个户型的具体情况。
首先，是6栋建面约85㎡的三房户型，它做到了三开间朝南以及卫生间的干湿分离，舒适度不错。
它与其他楼栋间的距离较为开阔，是看园林单位，视野较好。
然后是6栋建面约97㎡的三房户型，阳台可望江景。约6.6米的奢阔阳台，可以给住户更好的景观体验。
7栋建面约138㎡的四房望江大平层户型，四开间朝南，采光、通风好。
拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体验。
建面约165㎡的四房户型，打造南北双阳台，南向四开间望江。
观景阳台的长度能够达到8.8米，在观景体验上，是几个户型中最好的。
力诚榕诚湾地处优越的自然环境，一线江景的居住环境，让每天起床都会有非常不错的心情，单价相对曦府还是便宜很多，还有生活环境还是比曦府北向的楼层舒服，如果不太依赖地铁交通出行。
力诚榕诚湾还是一个相当舒服的楼盘，你会选择万科金域曦府的94方的北向户型，还是这个更低总价的97方东南向户型呢!
一个住在公园的楼盘，一个亲近自然，一个拥抱阳光的楼盘。
