能。为什么?因为楼市是有周期波动的，现在几乎是筑底反弹的前夜。
①政策底：风声频吹，降首付、降利率、放宽入户等利好声音紧锣密鼓地传出，大波政策都准备要来，跑在前夜，是最明智的。
②利率底：前两年银行加点加点还在60以上，但现在0加点，且LPR这两年一直在下调，最近MLF下调15个点，有可能LPR还会进一步下降。
③房价底：现在不少新盘的价格都比预期吹风低，且因为赛道太卷，很多开发商都是卯着劲在户型、配套、交标等方面，品质直接上升一个level。
此外，各区持销新盘为了吸引市场目光，也推出不少特价房源，相对来说，新房价格整体位于一个低位。
再加上买房是为了长线投资，为孩子谋定一个更好的退路，而不是短期入局当炒房客的，不必受到当前浓厚的观望情绪影响。
再加上，市场也不是一直凉凉，中心核心板块的优质房产，一直都很*，这说明，只要选对产品，就无惧市场波动。
买房，可以怎么选?
无论要买哪里的房子，都谨记一个法则，买核心板块优质资产。
买番禺，总价最高800万，几乎可以选大部分的新盘，核心板块资产，我推荐现在最热的长隆万博板块，可以重点看看以下几个盘：
耀胜新世界广场|耀胜尊府
耀胜尊府地铁3/7号线交汇汉溪长隆站上盖，北面是超级流量入口的长隆欢乐世界，东边就是高楼大厦鳞次栉比的万博商圈。
集雅奢住宅、K11Select购物中心、LEED金级标准甲级写字楼于一体，未来还将整体交付，收房既能享受所有配套。
产品面积段在82-120方，有平层有复式，每款户型亮点不同、货量有限，空间利用率还做到*。
且未来在二手市场的流通性也不容小觑，至于为什么。
华润置地长隆万博悦府
项目自带万象级商业，约24万方的体量，不仅坐镇霸主之位，更为长隆万博间的商业串联提供了可能性，助力板块向上生长。
且项目配建了特色绿心廊桥&万象之路，未来家楼下可以直达长隆开放式乐园&万象系商业。
华润置地长隆万博悦府项目首发98-124-142㎡三至四房王牌产品，浓缩了全南向、大面宽、南北对流、高使用率、IMAX级阳台等优点，想看户型分析的话。
越秀万博瑞麓府
亮点在于居住舒适度，1.6的容积率、园林率80%、全南向纯板式住宅。
且是长隆万博区域的大户型品质之作，背靠5km²长隆森林生态资源，自带横向景观轴长约600米，*性贯穿项目方方面面，一直是区域成交前列。
学校方面，越秀万博瑞麓府对口的番禺中学长隆学校，属番中教育集团成员学校。
另外我想说，把房价走势拉长来看，总体是呈现波动上升的，也就是说，即使是过几年低位买入的房子，可能价格也会比现在的高。所以，如果是长期持有，还是早点买好。
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