房屋作为一个家庭的重要财产，所以经常都会导致人们因为它的分配问题而产生一些纠纷，现在有不少的人都是在婚前就购买了房子的，为了保证自己的利益，房子怎么才算婚前财?婚前要办财产公证吗?
房子怎么才算婚前财产?
1、婚前购买
自从新的婚姻法出台以后，对于夫妻双方的财产分配就做了非常清楚的划分，对比起以前，其中法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的，从原则上来说，只要房子是婚前自己出资购买的，那么这套房子就不是属于夫妻的共同财产，两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，是不能当做双方的共同财产的。
2、签订婚前协议
现在有不少的夫妻在自己结婚之前就会去签订好财产分配的协议，这其实也表明现在很多人的法律意识是非常强的，知道从婚前协议上保护各自的婚前财产。如果夫妻双方在婚前就已经把财产协议给签订好了，并且也是经过了正式的公证，婚后财产就按照该财产协议执行，也就是说当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
3、父母出资买房
如果在买房的时候房子的房款是由夫妻双方共同出资去够吗的，那么房子肯定就会算做夫妻双方的共同财产，只是在双方出钱的多少上可能会有差异，但是如果房子夫妻双方在婚后其中一方的父母出钱去购买的，并且产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况肯定就是父母对自己的一种房产赠与，该房产不属于夫妻共同财产，这种情况应该被看作是父母出资一方的个人财产。
婚前要办财产公证吗?
1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊
2、欲再次结婚的
现在二婚的人也是相当多的，一般来说，在人们再次结婚的时候多多少少都是会有一些积蓄的，有可能是一笔存款，也可能是房屋、车子等价值较高的资产，所以为了让自己今后不卷入到纠纷之中，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。
3、 恋爱期间欲买房的
现在有不少的年轻人都会选择在自己恋爱期间就把房子给购买了，当房子买好了之后就可以准备结婚了，并且有不少的情侣都选择把房子登记在其中一人的名下，但是如果双方不幸的分手了，那么这个时候肯定就会产生不少的纠纷，所以，如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产，好办理一下婚前财产公证。
大家在婚前买房的时候一定要把婚前财产这些内容给了解清楚，这样才能保证自己的利益不受侵害。
