中建精诚壹号到底在等什么?
天河这两年新盘越做越改善，保利天汇在售最小面积99㎡，天河壹品新推最小面积96㎡，总价都是780万起。
天河的小户型马上要断货了!
中建精诚壹号这时候要是把最小78㎡的户型要是放出来，不妥妥地被疯抢吗?
但是从4月就开始宣传造势的精诚壹号，到现在问他们啥时候开盘?销售也只会说，再等等吧!
理解国企有钱任性能等，但再等下去，人家华润都要后来者居上啦!
7月4号才刚被华润拿下的吉山仓地块，现在项目广告牌都打出来了。
我找内部人士打听了一下，据说这个项目最小户型，是80㎡左右的三房!
这不直接填上天河现在小户型的空缺了?
天哪，中建你再不动作，别人华润都能把客抢光了!
中建精诚壹号真是一把好牌拖得稀烂，本来这个项目主打的小户型产品，从一开始就足够吊人胃口的。
面积段分别在78、89、118、140㎡，吹风单价6万出头，总价450万起。
放眼整个天河市场，现在根本看不到这样的价格。
而且78㎡的户型，还做到了三房两卫，实用率已经接近100%了。
78㎡2+1房户型图
这样紧凑的户型，我之前只在钟落潭、知识城这样的外围区才能看到。
从这也能看出来，精诚壹号的产品在天河市场上有多*……
但是中建可能真的不急，从这个楼盘放出消息到现在，我差不多也去现场跑了4次，进度一直都看不到太大变化。
这回带粉丝去看珠花，又顺便去了一趟，结果销售还是说：“没开盘，没价格。”
这个楼盘，是中建四局在广州核心区打造的第一个项目，估计还是有很多慎重考量的地方，节点一拖再拖。
好在这次终于从销售嘴里听到一点风声了：8月底可能会开放项目的实体售楼部，9月可能会开盘。
但销售也强调了，是“可能”!
不知道销售急不急，反正我是挺替他急的呀，这不同是天河东，人家华润吉山仓项目马上也要面世了。
年中这一波打折促销过去后，天河楼市反而有了一些回暖迹象。
牛奶厂7月29日又成交了一套千万豪宅，价格也回升到9万多。
像保利天汇、天河壹品这样更靠近珠江新城的新盘，最近也把单价从7字头调到了8字头。
和我之前猜测的情况差不多：下半年广州核心区的楼市会逐渐回温，尤其是天河，会率先迎来涨幅。
所以这个时候，打算置业天河的朋友真的可以考虑了。
像珠江花城，等华润来了，板块肯定会有大升级，目前均价还在5.5万/㎡，现在入手性价比很不错。
不着急的，就等一等中建天河精诚壹号和华润置地天河润府吧，开发商更有实力一些。
最后，简单跟大家说下这两个盘怎么选：
从区位上看，华润离珠江新城更近，且华润对板块的运营能力很强。中建在天河智慧城附近，比较适合周边上班的人。
从交通上看，二者都不算便捷，离现有地铁站都有一点距离。华润离最近的5号线大沙地站大概3km，中建离最近的21号线天河智慧城站大概1.9km。
从产品上看，都拥有80㎡左右的小户型，在天河很*。
不知道最后到底是预热几个月的中建先出来，还是拿地一个月的华润先开盘。
但不管怎么说，对天河的购房者来说都是好事，至少不用再面对上车难、门槛高、没房选的艰难局面。
