目前，广州增城新房成交均价为17531元/㎡，房价算是近5年最低的了。二手房方面，增城各板块也有不同程度的下跌。目前的增城房价确实是很友好，对于手头预算不够的刚需一族来说，还是值得看一看的。
从各板块二手房成交情况来看，近一年来，中新板块的成交均价跌幅为全区最高，从19092元/㎡跌至16400元/㎡，跌幅为14.1%。
跌幅紧跟其后的是荔湖新城，去年冲破2.2万元/㎡，而在今年跌至19751元/㎡，跌幅为13.75%。
作为增城“中心”的荔城，二手成交主要靠本地购房者支撑，跌幅稍微低一点，仅微跌0.7%。
增城区新盘已经跌至近五年新低，二手房业主想要卖房，也不得不跟着降价。
看完了以上的数据，你可能会问，增城还能买吗？
首先，广州将进一步东进，东部中心建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级。
除了政策加持，增城自己也争气。
在7月24日，广州各区GDP出炉，毫无悬念，天河*超过3000亿大关，稳居第一。
而增城区完成地区生产总值676.71亿元，同比增长8.6%，夺得了增速居全市各区第一的宝座，同时，其GDP总量已超过了荔湾。
其次，增城区人口创新高，逆势保持常住人口正增长。
今年5月份，广州市统计局发布了《2022年广州市人口规模及分布情况》。
从11区表现来看，8区人口增量均出现下滑，跌幅最大的是越秀（-1.95%）、分别减少了2.05万人，但增城，是为数不多人口增长的区域，新增2.12万人，增量排名全市第二。
值得一提的是，这已经不是增城常住人口第一次实现增长；从2010年到2022年的十一年间，增城的常住人口都呈现正增长。
简单来说，近年来，越来越多的人到增城安居乐业。
如今大家买房越来越将重心放在自住上，而作为主打刚需的增城，自然是不少人青睐的目标。
作为入户广州的敲门砖来说，增城具备了大家都需求的属性。
在当下环境，向上置换还有很多空间，但向下置换基本已经不用怎么考虑，毕竟放眼全广州，增城已经是非常接近下限了。所以，如果有意置业广州，增城还是值得考虑的。
