日前，越秀大学星汇锦城项目已经开放营销中心，预计不久之后就会正式开盘。项目位于番禺国际创新城板块，靠近万博CBD，整个板块的成熟度不断提升，再加上300万的总价即可入手，还是很值得买的。
在近期各地利好政策频出的背景下，广州楼市出现人气回暖的局面。
8月5日，位于番禺国际创新城板块的越秀大学星汇锦城开放营销中心，前来看房的市民络绎不绝，售楼部和样板房区域不时排起长龙。据悉，项目开放首日来访超10000人。
越秀大学星汇锦城，首期推售建面约76-98㎡三至四空间的高使用率产品，每个户型都是三开间朝南起步，部分户型吹风价300万起步。
超95%使用率，而且全部南向，无遮挡采光，满足了广州人对南向的执着；每个户型都是三开间朝南起步，甚至可以做到五开间朝南，舒适度不断升级。
其中，建面约76平方米3空间2厅2卫，主打极致刚需小户型，南向带主卫；
建面约84平方米3空间2厅2卫，U型厨房和餐厅无缝衔接，视觉上无遮挡，空间感较强；
建面约98平方米4空间2厅2卫，则是南向五开间、约13.8米超长采光，适合人口较多的家庭居住。
越秀大学星汇锦城为什么能在那么多新项目中脱颖而出，成为市场反应速度最快的楼盘？
除了政策暖风外，还有自身产品的抗大力。
地段上面，该项目就在大学城二期华工旁，12所高校在附近，交通可以实现2站万博、4站琶洲、6站珠江新城。住这里，“大学车—琶洲—金融城”随处可去。
自去年12月拿地以来，项目以“POD+教育”“POD+商业”的全新模式进行开发，周边配套持续完善。
教育方面，配建的9班幼儿园正式封顶；配建的公办42班小学以及36班初中已经动工且宣布引入番中办学。
商业配套方面，维奥方程、808 dripping、inception cafe开始运营并组织了相关活动。
除此之外，项目还拥有建面约8500㎡的时光慢闪公园，大草坪的儿童区域设置了6类活动区，共24项儿童游乐设施，包括草坪、滑索、滑梯、蹦床等多个功能模块。
整体来说，国际创新城板块几个楼盘连片开发，整体成熟度在不断提升。加上它的地理位置靠近万博，还是非常有优势的。而且越秀大学星汇锦城吹风总价为300万起，对刚需也是非常友好的。
