总价120万起，可以在新塘买南向主套三房?中国铁建翰林新语也太卷了吧。今天就来聊聊这个项目!
中国铁建翰林新语项目位置并不算特别优越，旁边就是新塘镇乌石村，周边没有什么配套。
距离13号线新沙大概1.2公里左右，距离来说还是有点小远。
中国铁建翰林新语项目占地面积约8.2万平，容积率约2.5，计划一共打造9栋楼，总层高30-31层左右，共计约1600户。
项目采用点式布局，建筑围绕中心景观园林布置， 实现楼间距最大化，户户朝南，确保日照和空气对流，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。
项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模。
来看看配套如何?
从地图上看，项目临近增城新塘TOD，直线距离地铁13号线新沙站约800米，是板块内极少能走路到地铁站的项目。
目前，13号线二期修建进度也在加速中，23个区间已有12个贯通，已建设好的站点超过半数，待其开通后。从项目出发不用换乘直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地。
教育方面，项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学，旁边地块将规划36班九年一贯制学校;此外，项目周边1公里范围内，还有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校等，主打的就是一个省心。(具体入读政策，以教育局当年公布为准)
商业配套：项目小区轻松对接广园快速路入口，华南最大的永旺梦乐城距离项目仅2公里不到， 开车30分钟内拥有四座万达广场。
开车轻松逛遍新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等6大商业体，体量近15个天河城。
至于产品，中国铁建翰林新语也是很优秀的。
项目占地面积约8.2万平，容积率约2.5，一共打造9栋楼，总层高30-31层左右，共计约1600户，面积涵盖72-92方三到四房。
中国铁建翰林新语项目首推的建面约72㎡三房，小面积低总价还能兼顾品质，堪称惊艳。
在看中国铁建翰林新语之前，房产君万万都想不到，建面约72㎡的三房都可以做出入户玄关+三房两卫+三开间朝南的设计。
步入这个竖厅三房，目之所及的是一体化相连的客餐厅，厅出阳台的设计，减少了墙体割裂带来的封闭感，整个都是从容、互动的空间，而全明采光则让整个家庭空间明亮舒适。
建面约82㎡南北对流大三房，做到了多开间朝南，还自带LDK一体化餐客厅，以及南北对流的主套。
这可是市面上100多平四房才能看到的细节。
LDK餐客厨一体化设计，互动性更强，无论家庭聚餐、休闲观影，或是宾客来访，都有足够的空间。
建面约92㎡南北对流大四房，四开间朝南，整个空间通透明亮，飞机户型+LDK一体化设计，让空间的实用率拉满，没有一点浪费。
餐厅自带的巨幕飘窗和南向阳台形成对流，夏日午后，不用开空调都能感受到清风吹拂的凉爽。
因为拿地成本低，楼面价才7385元/平，翰林新语定价非常有竞争力!
相比周边竞品星图2.6万起大单价，这个盘就显得很有性价比了!
没有卖不出去的房子，只有不能妥协的价格!
总价120万起，在新塘地铁附近搞个三房，仅此一个!
