时间是最伟大的书写者。
广州，这座千年商都历经变迁，依然生机盎然、活力四射。
在高质量发展的号角之下，积厚流光的老城市底蕴与跃动升腾的国际大都市在这里完美交融。站在全新起点，广州对高品质的人居形态也再一次提出新的要求。
万科入穗20载，紧跟广州高质量发展步伐，带着对城市的远见，为广州首度引入代表万科高品质的“瑧系”*住宅产品，以“瑧系”三盘打造传世之作，致敬影响世界的广州人。
每座瑧皆是精品
“瑧系”作为万科TOP级产品，7年成功打造了大湾区12子瑧品。
起源于深圳，经历7年磨砺，“瑧系”早已成为大湾区峯层人物口口相传的顶级住宅范本，所到之处无不成为一城“标杆性”的*品质人居。
落子于深圳香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧系”项目，全为均价超10万+的第一梯队*住宅。
在东莞，“瑧系”更是长期霸榜。数据显示，东莞瑧湾汇以网签约41.4亿元的成绩以及三开三售罄不曾间断的热度，捧走了全市2023年上半年的签约金额销冠。
“瑧系”既是市场追捧的“*”，又是城市建筑的艺术品，能够达到如此高度，离不开“瑧系”严苛的选址原则和产品标准。
而万科·瑧樾府，即此前的万科璟秀府。
越秀中路旁的万科臻樾府，同样是只有一栋单体楼的mini项目。
项目为2梯4户设计，有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅，3层地下室设置汽车和非机动车库。
总层高35，产品户型约100-169㎡三至四房，以改善为主的户型，售价待定，估计不便宜，目前已建至地面以上数层。
万科臻樾府项目距离地铁1号线农讲所站，约400米左右，远一点的还有地铁6号线的团一大广场站，距离也只有700米左右。
由于项目是地处越秀老城区，这里的配套是非常的成熟。
周边1公里之内，就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场。
万科臻樾府项目旁边就有一个肉菜市场，工作日早上，熙熙攘攘，非常热闹。
教育配套：项目东侧一路之隔就是广东实验中学，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校，基本都能步行到学校，方便孩子上学。
约119㎡3房2卫，带主套，阳台朝北向。
约169㎡4房3卫，朝东向，三个卧室朝南，双主套。主卧有独立卫浴和衣帽间。
约134㎡4房3卫，五开间朝南，客厅带了一个L型大飘窗，采光不错。
约100㎡3房2卫，带主套，是项目最小面积的户型，靠近东濠涌高架桥，开窗会有噪音影响。
总结项目优缺点：
第一：周边都是20-30年的老旧小区，城市界面观感差。
第二：项目紧邻东濠涌高架。影响观感的同时，会有噪音影响。
不过千一站在工地下，对于噪音的感受其实不大(具体还得等项目开放后才知道)。主要是高架路横贯在小区前，会有压抑的感觉。
第三：项目周边出行道路都是单行道，开车出行会拥堵。
第四：项目是单体楼社区，几乎没有小区园林，36层高的住宅楼，楼下还要建回迁房、少年宫等。
