广州南站在售的一手新盘不多，其中，越秀星寰TOD是很值得入手的一个。项目的几个主要优势：交通便利、配套齐全、小高层产品、低密，不仅生活便利，而且居住舒适度很高。目前在售单价3.3万/平，可以看一看。
先来看一下产品打造情况，越秀星寰TOD可以用三个词来形容：宽视野、高品质、高品位。
其一，项目外立面运用了大面积钢化透明玻璃，窗地比高达30%，让景观面达到IMAX级别。
其二，项目采用了点式布局，而且呈现出“南低北高、东高西低”的天际线，错落有致，既能带来一流的通风采光，又能保证视野无遮挡。
其三，项目容积率仅为3，而且还有小高层产品，低密度，低容积率，居住舒适度很高。
越秀星寰TOD距7号线谢村站仅约300米，让这座宜居大城，在合适的距离，坐拥TOD的交通红利。
坐上地铁7号线之后，往西坐两站就是广州南站，换乘地铁2号线，能直达海珠、越秀等核心片区。往东三站就能到南村万博站，换乘地铁18号线，4站即达珠江新城冼村站。
在广州南站，万科世博汇、喜街等已经落成，“花城汇南站”、新鸿基南站TOD项目也在建设中，商业面积高达44万㎡；项目还坐拥万博配套，万达广场、天河城、海印又一城等一应俱全。
教育上面，星寰TOD配建一所建面4920㎡幼儿园；南面也有城投项目配建的一所24班小学和18班幼儿园，西面则有一所已落成建设的36班初中。
综合来看，越秀星寰TOD的生活便利性还是比较扛打的。虽然目前项目周边的部分配套还在建设当中，但完全可以靠后天努力补齐。
回归户型宜居度本身，细节是不会说谎的。
全南向布局、每一户采光无遮挡、四开间朝南、南北对流等，每个要素单独拎出来都让户型足够能打，越秀星寰TOD将这些要素全聚合在一起，会有多好住？
就拿建面约90㎡户型来说，居然拥有南北朝向单边位；而且这个户型不仅做到全明2+1房，客餐厅开间和市面上大多建面约100㎡的三房尺度一样。
而四开间甚至五开间朝南的设置，把南向采光面悉数利用好的同时，厨卫放置于北向，不占用东、南等价值比较高的采光面。
还有建面约110㎡四房，相比市面上同等面积的产品，它足足多了一房，不仅实现一步到位，还节约房票。
值得一提的是，客卧一体化阳台居然做到约6.5米开间，视野算是相当开阔了，而且还能在这里练习推杆迷你高尔夫，或者种上一株株可爱的多肉。
从产品打造来看，在控制总面积的前提下，兼顾空间感和舒适度的产品不多，所以无论对于哪种需求的买家来说，越秀星寰TOD还是很值得入手的。
