中建天河精诚壹号前身是天河育新街地块，楼面价3.2万/平。项目一共规划了10栋住宅，产品包括78-140㎡三至五房，吹风价6.5万/㎡左右。目前中建天河精诚壹号已开放临时展厅，预计8月开放售楼部。
中建天河精诚壹号前身是天河育新街地块，在2022年广州第三轮拍地中，被中建四局、广州天投、广州天科联合竞得，总价超20亿元，折合楼面价32373元/㎡。
项目位于天河区长兴街育新路以南，属于天河智慧城板块。
中建天河精诚壹号就坐落在火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖。
什么是家门口的“后花园”、“天然大氧吧”，这就是！
中建天河精诚壹号由10栋13层的小高层住宅组成，围合式布局，中间是花园泳池。值得一提的是，项目的容积率只有2.5，放眼整个中心区都是少见的存在。
虽然项目周边生态环境不错，还是低密住宅，但是并没有做豪宅产品，而是面向刚需刚改。
主推户型有约78㎡2+1房两卫、89㎡3+1房两卫、118㎡4+1房两卫、140㎡4+1房两卫。
中建天河精诚壹号首推9#，从户型的分布图可以看到：
78、89平各一条梯腿，西南朝向望凌塘村，村屋多是4-6层，低楼层直接和村屋对望；
89、118平各一条梯腿，东南向望东大湖，视野无遮挡。
景观视野差距大，楼栋之间大概会存在价差。
顺便说一下，140平大户型，全小区只有一条梯腿，12户，推出时间待定。
建面约78㎡做到了三房两卫、带主套，在天河来说，是很少见的产品。
建面约89㎡3+1房的设计格局和78㎡户型类似，只是在进门处多了一个小房间，可做书房，也可以依靠飘窗来定制衣柜，做成卧室。
而建面约118㎡4+1房两卫，在前面两个户型的基础上做了升级，做到了五房设计。这个户型最大的亮点是四开间朝南，而且主卧的飘窗做了270度转角设计，采光很通透。
78平作为项目的起步面积，按吹风价来算，上车门槛约500万左右。
总的来说，中建天河精诚壹号主打性价比，偏居住属性，在天河来讲，不管是价格还是产品，也是相当有竞争力的。你觉得中建精诚壹号值得买吗？
