保利和悦滨江最新加推4栋,户型为74-84㎡三房,使用率超95%。单价4万/㎡起,总价约290万起。保利和悦滨江,因为产品出众+价格实惠,吸引了不少刚需上车,总价仅2字头就可以买中心区三房,性价比很高。
保利和悦滨江位于荔湾西塱TOC核心地段,距1号线西塱地铁站约800米,享受四地铁汇聚的便捷交通利好,距花地河仅160米,部分高层户型还能享受花地河河景。
项目的东北侧有个江楠荔塱市场可以满足日常需求,周边还有星河COCOPark、太古里(建设中)、万象城、山姆会员店、广船综合体等。
教育方面,有真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校、华附等学府环绕。
保利和悦滨江整个项目占地约3.9万㎡,总建面约14.4万㎡,规划了8栋住宅,1所幼儿园,北边还规划了临街商业。总户数约1100户左右。
项目楼栋采用六户蝶形楼+基本全南向小户型+大型中心花园设计,户型科学布局、实用率高。
项目主力户型为建面约74-107㎡N+1房,总价2字头可上车。保利和悦滨江在户型设计方面,将阳台及飘窗面积最大利用化,实用率高达90%。
像74㎡三房,房间空间也并不小,该户型甚至还做了1.5卫,对于一家三口来说,还是很实用的。主卧利用飘窗,做了一整墙的衣柜,也够容纳男女主人的衣服包包了。
84㎡三房的设计大致与74㎡相同。最大的区别在于主卧配套了卫生间,私密性更强。厨房还设计成LDK一体化,岛台也不再是大户型的专属,在84㎡的小户型中也能实现。
虽然保利和悦滨江以小户型为主,但实用率高,整体空间不会太过憋屈,非常适合刚需上车。
目前,保利和悦滨江最大的劣势就是其配套,处于老城区,城市界面比较旧。在商业配套上,西塱板块目前周边以街铺和大排档为主,烟火气十足,但不够高级。
总的来说,保利和悦滨江适合依赖公共交通,预算有限,但对周边配套要求不高的刚需一族。