最新，星河盛世锦城将于在7月29日，开放售楼部与样板间。
首推竟是建面约95~128平滨水小高层。
星河盛世锦城就是来自罗边旧改。
整个旧改规划建面约101.4万㎡，其中融资住宅约23.7万㎡，复建住宅约32.9万㎡，其余为商业、教育及其它公建配套等。
星河盛世锦城项目的总建面约114万方，项目首推组团，将全部为9到11层的小高层，面积段预计在95-128㎡，偏刚改。
小区配套：社区内部配建约1.62万㎡社区主题商业街+约3.9万㎡岭南风情商业街，将联动余荫山房岭南文化资源，融合历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，打造片区*创新活力的商业区。
在这里，恣意漫步，享受一场放松生活的City Walk，琳琅满目的商品与烟火气息的特色商铺，总会给你的生活带来不同惊喜。
商业配套：万博区域商业地上总建筑面积超368万㎡，规模相当于10个天河城。地下空间约180万㎡，集餐饮、购物、娱乐休闲等丰富业态于一体，涵盖天河城、万达广场、四海城、K11(在建中)等九大超级商业综合体。作为比肩珠江新城的城市热土，万博已成为广州的新一代“城市名片”。
交通配套：星河盛世锦城作为百万方城市综合体人文大盘，拥有的是多维度的全能生活配套。占据城市优异的交通位置，驾车出门即上南大干线，全程无红绿灯，畅达番禺各大热门商圈，与繁华商业无缝链接。
更可以快速抵达万博、广州南站等城市枢纽，在舒适的时间内，享受更大的生活半径。
约500米就到7号线地铁板桥，1站大学城南，2站就到万博，5站可达琶洲，地铁的路网延伸生活的脉络，连接你与城市的关键节点，理想与事业、生活和社交的距离都被大大拉进。
教育配套：星河盛世锦城一切都是以培养优秀的孩子为中心。项目配建设3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现真正意义上的9年目送式无忧教育。
同时，项目背靠华工国际校区，对望大学城，约6公里内坐拥南中国13所重点高校(其中6所国家双一流高校)，1400多位博导、65位院士聚集，形成了高知圈层聚集的人文居住氛围。
星河盛世锦城属于创新城板块，比板块内的新房更靠近万博，交通优势强大。
一条南大干线，南北走向串起了番禺六大板块。也可以走南沙港快速到琶洲。
项目总建面32.93万㎡，约39栋住宅，2000多户，小高层和高层洋房错落搭配。
首推组团1-4栋，由9-11层高的小高层组成，面积98-128㎡。
1、2栋东向望河涌，3、4栋南向望余荫山房，论视野景观，河涌肯定比不上山房。
组团和北面的珠江后航道无缘。
综合来看，这是一个素质参半的项目，最终看定价。
价格大概率会参考竞品越秀大学星汇城4.3-4.6万/平，地段稍占优势，价格可能会在越大星的基础上，上浮少许。
另一方面，星河在广州最火的项目是星河东悦湾，主要在推大平层;星河江缦、星河江堤春晓。
如今新项目入市，对开发商而言意义重大。
你们觉得价格会有惊喜吗?
