对比前几年，现在南沙的房子似乎已经从高位降下来了，无论是横沥岛还是南沙湾，房价对比之前都有小幅回落。目前，南沙的房子价格大部分在2字头，加上规划利好、配套也逐步到位，现在入手南沙是一个不错的选择。
横沥岛，地处南沙明珠湾起步区的核心区位，规划用地面积高达10.31平方公里，是整个明珠湾起步区中面积最大的一块。手握国际金融岛+国际金融论坛（IFF）两个响当当的IP。
横沥岛也是目前南沙热度非常高的一个板块，一个是因为规划定位高大上，前景可期；再一个因为有时速160km/h的地铁18号线，可快速通达市区，板块吸引力大。
目前，横沥岛尖同时在售的项目有约8个，其中星河江堤春晓等是今年推出的全新盘。
南沙湾也是热度比较高的一个板块，虽然距离市区远，但是其有独特的山海资源，再加上拥有游艇会、高尔夫、邮轮码头等高端配套，也是其他板块所没有的优势。
另外，南沙湾的各项生活配套也比较成熟了，尤其是在教育方面，包括二中天元学校、华师附小，私立有修仕倍励国际学校、英东中学等优质学校聚集。
南沙湾的房价对比之前有所回落，之前板块的总体房价基本都在3万/平以上，目前大部分项目均价不到3万/平，价格主要集中在2.3-3.2万/㎡之间。
黄阁也是南沙一个比较重要的板块，这里更靠近市区，而且交通、生活配套比较完善。更重要是，黄阁的房价比南沙中心板块要低，而且，这里新盘选择也较多。
说到南沙，那么金洲-蕉门是不可忽视的一个板块。该板块是目前南沙的行政、商业中心，有万达广场、悠方天地等商业体，周边医院、学校等配套齐全，还有4号线通达。
另外，板块集中有蕉门公园、凤凰湖公园、南沙儿童公园等，居住环境也很不错。
金洲-蕉门板块发展多年，配套已经很成熟，一手房也都消化的差不多了。目前，板块内在售的一手项目不多，仅有4个，均为大型项目在推新组团/新产品，价格约3-3.5万/㎡。
当下的南沙还值得买吗？
南沙作为广州远郊，本地以及承接市区外溢居住需求十分有限，而且这批客户在广州市场可选择范围又比较广，客流自然而然被分散，主要还是依靠隔壁深莞，乃至香港的买家。
在“住房不炒”的背景下，想要买房自住的刚需客，南沙是可以入手的。
毕竟在区位优势和城市资源倾斜之下，南沙的基本面和未来的发展空间还是有的，当下的南沙城市界面新、城市建设也算高标准、更有山有海、有绿道，还是往宜居的方向建设。
当然这些也是在部分板块，并不是整个南沙都如此，因此在板块挑选上则要更为谨慎，要么选配套资源成熟、靠近区域中心的区域，要么选未来发展的重要极点。
