保利翔龙天汇这个项目可以买，有地铁、有商业，而且上车门槛不高，非常适合刚需。缺点的话，就是楼盘密度有点高，居住舒适性上面可能打点折扣。总价360万左右就能上车科学城三房，性价比还是挺高的，刚需可以买。
保利翔龙天汇处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇处，项目的地理位置很不错，距离地铁、商业、学校都非常近。最近的地铁站是黄陂站，只有400米左右。
1、地铁：地铁6号线黄陂地铁站B口约400米，1站天河，3站到苏元换乘21号线，6站到燕塘换成3号线，“五横三纵”通达珠江新城、金融城、琶洲等CBD。
2、商业：现有的东方汇广场860米，未来项目北面约500米将配建一个约20万㎡的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配约1.8万㎡风情商业街，一站式购物体验。
3、教育：小区内只配建一所24班的幼儿园，未配建小学，只能就近统筹入读。3公里范围内有4所中学6所小学，其中黄埔军校小学由黄埔区府与广大附中联合打造，师资力量强大。
4、环境：4公里范围分布火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园四大森林公园，生态环境优越。
综合来看，保利翔龙天汇的配套还是很有优势的，交通便利、商业也齐全，虽然楼盘没有配建小学，但是周边学校很多，教育资源丰富，距离小区也不是很远。
保利翔龙天汇的定位是刚需盘，看容积率就知道。
项目由涌景小高层、高层洋房、超高层洋房三种产品组成，这里只谈高层洋房。
其中，有8栋是2梯6户32层的高层洋房，另外8栋为46-47层超高层洋房，其中4栋为3梯6户，另外4栋为3梯4户，整个项目的容积率为3.89。
而项目并没有把幼儿园、小洋房的容积率单独算，所以显得整体容积率不高，但如果拿掉小洋房，幼儿园，只计算高层部分的容积率的话，估计达到7+。
项目的户型涵盖建面约80-125m²2+1-3+1房，如果定位是刚需的话，那么小户型还是值得入手的，总价360万起。大面积改善的话，周边其他几个盘整体品质要更好一些。
所以对于看重地铁，依赖6号线出行，或者就在智慧城上班的购房者，保利翔龙天汇的小三房，或者是三房两卫户型都是不错的选择。
地铁算是保利翔龙天汇的一大优势，比科学城其他刚需盘强点，未来的流通性也更好一点。
