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华润置地公园上城优缺点分析,能不能买?

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  • 广东 广州

华润置地公园上城位于增城新塘板块,靠近地铁13号线沙村站,项目自带7000㎡的商业街,引入广外附小,交通便利,配套齐全。不过,项目周边高速路环绕,免不了噪音和污染,好在有一座约15万㎡的市政空中花园,能有效隔绝。


华润置地公园上城优缺点分析,能不能买?

 

华润置地公园上城由华润集团、省交通集团联合打造。

 

项目位于新塘镇中心西侧,处于新塘大道以北、国道G107以南、广深高速公路东西两侧。

 

最近的地铁站是13号线沙村站,距离只有400米;通过13号线向西在鱼珠站转乘地铁5号线可到达珠江新城,未来地铁13号线二期开通后可直达珠江新城。


华润置地公园上城交通

 

除了交通配套之外,项目的教育资源,也已经落实!

 

2022年7月,华润置地公园上城与广东外语外贸大学确认合作办学,“广东外语外贸大学增城实验小学(暂定名)”正式亮相。

 

目前学校建设进度已经进入尾声。景观楼梯铺贴已完成,室内墙身刮白、室内地面铺贴已完成,风雨操场地面找平、天花刮白、阶梯教室天花封板已完成。

 

该校预计今年9月开办,教育资源的确定性不言而喻。(注:具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局*政策为准)


学校效果图

 

商业方面,项目自带7000㎡的商业街,华润万家就开在家楼下,肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等已签约入驻。周边也是商圈环绕,万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等。


商业街效果图

 

华润置地公园上城靠近高速,最突出的缺点就是噪音大、污染大。面对这个问题,开发商的解决办法是建造一座约15万㎡的市政空中花园,有效隔绝噪音和污染。

 

约15万方空中花园将打造“1心2环8景”多运动场景活力中心。

 

花园中央是海贝社区中心,日后可以承接音乐节、电影节等活动;南侧的活力健身环配备了足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、迷你高尔夫球场、轮滑场地以及大型健身房;

 

北侧的自然科普环则打造四季园林景观,未来也将开设小海贝课堂,以供业主的孩子们学习自然知识,还有社区剧场、社区市集。


市政空中花园

 

这座市政公园相当于华润业主的后花园,是溜娃、唠嗑、散步、运动的好去处。

 

视觉和休闲方面确实没得说,但是它是不能100%隔绝噪音和汽车排放的污染的,这个就要看大家的接受程度了。

 

总而言之,华润置地公园上城的优缺点都非常明显。交通便利、配套齐全、教育资源好,光是这三点,相信就已经打动了不少买家了。至于缺点,开发商打造了市政公园来隔绝噪音和污染,相信问题不是很大,整体还是值得买的。


价格:均价20000元/㎡
地址:新塘立交
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