2023年7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，总计推出216项税费优惠政策。其中包括：个人销售住房减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税等多项举措。
1、个人销售住房减免增值税
通俗易懂来讲就是目前的二手房满2年即可对外出售，而假如你的房子是普通住房的情况下，转卖给新的业主，就不需要再付增值税，且在广州范围内适用。
之前的二手房买卖，房子必须满五的情况下才可免增值税。假如一套130万的房子未满五的房子出售，增值税就高达近7万元！该政策一单实行将大大降低二手房买卖的负担！
2、个人转让自用家庭*生活用房，免征个人所得税
这一项应该怎么理解呢？很简单，就是我们常常看到二手房源放出来的“满五唯一”。
与之前的政策其实一样，在二手房满五年，且为业主名下唯一一套房的情况下出售，可免去增值税+个税，按照目前的税收比例来算立省小十万。
虽然上面提到未满五也能免去增值税，但是如果想一省到底的情况下，满五唯一的房子还是很吃香的。
3、个人购买安置住房减征契税
通俗易懂来说就是，个人第一次购买90方以下安置房时，要缴纳1%的契税；假如购买的时90方以上与普通住宅一致的房子，可减免一半契税。
4、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
意思就是大家在购买首套房时，90方以下按减1%收取契税；90方以上按减1.5%收契税。
按照现行政策，契税为房屋成交价3%。130万即可减免3.9万。假设减征一半的话缴纳1.95万即可，对于买房客而言是个不错的减负。
