2023年南沙公寓怎么选?
2023年，广州公寓市场依然很“卷”。
一个显著趋势就是，广州公寓成交价飙升，与住宅差价正在不断缩小。
那么，在广州市区，还有没有总价低的公寓盘?今天小编为大家推荐一个位于南沙金洲的公寓——星河湾区壹号，实地踩盘后，通过对项目的区位、配套、产品等方面作出分析，希望可以为大家提供一点置业的帮助。
首先，为什么是南沙?
南沙作为广州向南发展的重要区域，起战略地位是“三区一中心”，自贸实验区、粤港澳全面合作示范区、粤港澳大湾区新区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心，而项目所在的金洲——蕉门河CBD总部集聚区是南沙配套最完善的聚集区，汇聚了南沙80%是我政务配套和40%的人口，对标的是下一个珠江新城的CBD总部集聚区。
选择南沙的公寓，未来的前景一片良好。而位于南沙金洲板块的星河湾区壹号又值不值呢?
一：雄踞蕉门河CBD 享强交通
星河湾区壹号位于南沙上隆岭路，距离南沙主干道进港大道仅约500米，毗邻蕉门河的金洲涌，而且还是南沙商办项目中毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带。
项目所在的蕉门河CBD板块，是南沙城市会客厅，媲美珠江新城，这里汇集了多家总部型企业抢先进驻，周边2公里内已经汇集了真功夫、香江、银峰等大企业总部，企业的汇聚往往会带来人口的增长和住房的需求，而星河湾区壹号，是区域内仅有的在售一手公寓。
星河湾区壹号的交通也是非常的“强”，项目距离地铁4号线金峰站仅有约800米左右，向北直达天河，向南可到南沙港客运站、坐5站即可到达庆盛高铁站，无论坐船还是乘坐高铁，去玩香港都很方便。
除了地铁，项目附近也集齐了最强海陆空三维交通网路，莞佛高速、南沙港快线、东新高速串联起了珠三角;南沙客运港直达香港国际机场;国际邮轮母港，便捷畅游东南亚;
强的交通往往伴随着强的配套，星河湾区壹号也是如此。
二、南沙成熟板块 享全配套
金洲——蕉门河CBD是南沙早期发展的区域，也是生活配套最成熟的板块，星河湾区壹号项目位于金洲商圈、万达商圈和总部区三商圈交汇处，衣食住行等配套设施非常齐全，休闲配套也很齐全，如图书馆、博物馆、市民广场等。
值得一提的是，政府投入了5亿元，打造蕉门河景观中轴线——蓝带艺术长廊，而且项目目前在售的一栋，就在蕉门河的分支金洲涌边，奢享两级景观，可以体验一把繁华城央中的自然舒适生活。
而教育资源这一块也不弱，项目周边就有金隆小学和南沙第一中学等，但是，星河湾区壹号是商业公寓，不带有学区学位，不过没关系，据了解，星河湾区壹号大部分业主都是买来注册公司的居多;其实，项目自住和用来营业都是非常棒的!
三、独立园林 宜商宜居
星河湾区壹号是南沙商业公寓里独立园林的封闭式管理项目，宜商宜居，于商业而言，项目可以注册公司的，而且不限购，而且区域内公寓的租金比住宅高40%，用来出租也是很不错的;于自住而言，项目层高5米，舒适度很好，而且是小复式设计，动静区域分开，60多平方米就能享有4房，得房率超高;
【小编总结】以前买公寓在意的是产权，但现在这个已经不成问题，公寓似乎比住宅更加抢手了，对于刚工作或者刚成家的小夫妻，手上资金不充裕的，购买公寓也是很好的选择;
而星河湾区壹号，于区位、交通、配套等都是很好的选择，尤其还是区域内在售的一手公寓，表着前景的光明。
而星河湾区壹号的不足之处是不能用公积金贷款，介意这一点的就要考虑清楚了，其他方面来说，还是很好的，想要了解更多的，就快点联系您的置业管家吧!
