2023年海珠新房怎么选?咱们先来聊聊客村，位于广州中轴线上，毗邻珠江前航道，与珠江新城隔江遥望，是广州早期发展的片区之一，相信很多人跟小编一样，以为客村已经是二手楼时代了，所以当一个新盘冒出来的时候，不禁感叹!
还是有机会上车这个海珠区靠近珠江新城CBD的片区的，而且总价居然才890万起，是的，小编要说的是海珠热销楼盘榜的榜一大哥——保利四季和颂。
经过实地踩盘后，通过对项目的区位、配套、产品等各方面做出分析，希望可以给准备置业于海珠的您提供帮助。
一、区位：靠近珠江新城
保利四季和颂位于客村板块，毗邻贯穿海珠的大动脉广州大道南，距离广州塔不到2公里，距离珠江新城不到3公里，通过广州大桥即可达到。
值得一提的，保利四季和颂还是珠江新城3公里范围内仅有的在售新房，也是客村仅有的在售新房，比较少之处不言而喻。
01：15年无新房增加 急待换新
海珠区近几年供应多集中在海珠西部、南部以及东部琶洲附近，海珠中部广州大道沿线近15年无新增供应，片区附近住宅楼龄老旧，住在老城区的人，长期习惯了老城区的配套，大多不愿意离开，但是又一直等不到可以置换的新房，而保利四季和颂的出现，刚好满足的这部分人的需求。
02：便捷 一条广州大道 两轨交汇
保利四季和颂旁的广州大道，连接白云、天河、海珠和番禺等广州市区的中心区域，基本与广州的主干道都相连，如环市路、东风路、黄埔大道等，交通非常便捷。
项目距离地铁8号线的客村站和鹭江站仅900米左右，在客村站还可以换成地铁3号线。地铁3号线和8号线刚好是一纵一横贯穿广州中心区域的两条线，所以不管是开车还是坐地铁，去往广州各个区域都很便利。
发达的交通往往伴随这成熟的配套，保利四季和颂也亦如此。
二、配套：珠江新城——区府生活圈，所见即所得
保利四季和颂毗邻海珠区区府，距离珠江新城不到3公里，在珠江新城——区府生活圈内，再加上便捷的交通，可以共享珠江新城的配套，而项目周边的配套本来就不差。
01：3大商圈环绕 享老城区繁华
保利四季和颂处在中大科技创新区，旁边就是文商旅融合圈，与广州大道相隔的是琶洲数字经济区，不仅可以享受老城区繁华的配套，还可以吸收数字经济带来的红利。
在商业方面，项目附近有合生广场、万达广州、珠影星光城等等，生活非常方便，但更加优越的是教育资源。
02：毗邻学府 享区内教资
众所周知，广东出名的大学——中山大学校本部就在海珠区，除此之外，海珠区的教育一直为人诟病，被嘲教育资源是老城区里面掉链子的，但保利四季和颂并没有掉链子。可以这么说，海珠区好的教育，基本都集中在项目附近，2公里范围内，又8所学校，如客村小学、6中等学校，享12年省级教育资源。
在海珠天河大多数新盘中，拥有如此配套资源的项目，基本都做豪宅多，保利四季和颂也是如此。
三、产品：纯南向改善型 专梯专户
保利四季和颂占地面积仅有1.3万平方米，一共3栋楼186户，户型面积段在108-143㎡的改善型三四方为主，户户向南，专梯专户。样板间还没有开放，我们可以先欣赏下户型：
108-110㎡的三房
竖厅设计，动静区域分开，隐私性很好。三开间朝南，南北对流，重点是赠送的面积多
120㎡三房
竖厅设计，客厅非常宽敞，如果房价不够用可以间隔多一间房，不过该户型进门就是洗手间，个人不是很喜欢，除此之外，其他都挺好的，而且赠送面积也很多
143㎡四方
三开间朝南，阳台连接卧室，也是竖厅，南北对流，不过从户型图上，好像没看到餐厅的位置，空间利用率没有小户型的高
【小编总结】
保利四季和颂的区位配套是没得说的，而且是靠近珠江新城的在售新房，单这一点就够吸引人，而户型方面，小编推荐108-110㎡的三房，作为改善型够用了，而且使用率高。
其实保利四季和颂的单价要7.8万起，确实不低。但是项目目前在做促销活动，特定户型总价890万就可以上车，很划算，想要了解的就赶快联系您的置业管家吧!
