萝岗中心区目前已经是非常成熟了，大壮名城、科城山庄、保利罗兰国际是板块内的明星楼盘。
都是不错的位置。
差位置，主要是因为二期都毗邻高速，有呼啸山庄之称(还是影响二期靠近北二环的楼栋，其他楼栋影响小)。
一期则因为在乐金工厂安全防护距离内，被政府重新收储了。
数数日子，保利罗兰国际的四期推盘，小户型引发了一轮哄抢的。
确实很适合钱不多、刚需，改善意愿很强的年轻人上车。
保利罗兰国际四期，现在尾盘特价房源特价3.8万起，对刚需住房还在观望的朋友来说是个不错的消息。
这一期3.8万+起卖的是2栋，2栋总层高47层3梯6户配比。
户型均是108 m²和135 m²，在动线和朝向的设计上都比较合理，而135 m²户型还带了一个入户花园，基本都是改善户型。
价格：单价4.2-4.6万，108平总价453-496万、135平总价567-620万。
小区配套：保利罗兰国际小区全新升级，家门口三公园·综合商业体·休闲娱乐配套· 公交总站!
东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，家门口休闲好去处。
西侧约2000方综合商业体，老人活动中心、商圈、少年宫……楼下即是公交总站，接驳出行交通便利!
小区内部配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等配套!
教育配套：保利罗兰国际在规划之初就明确打造12年精英教育计划，配备知名幼儿园、小学。
目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学。
不仅为业主省却寻找学校的繁琐，更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验，让家长更安心。
项目周边更云集学府广州市二中、中学科学城中学以及高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路
商业配套：保利罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有!
周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。
此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个*公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。
医疗配套：小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院(在建)、省第二中医院黄埔医院。
黄埔权威的三甲医院——中山大学岭南医院。
交通配套：项目处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，珠江新城。
项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4*可以到达地铁口。
21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。
户型品鉴
建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。
市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。
135方四房两卫，适合改善型客户群体。竖厅设计的通透户型，动静分离还带有入户花园，长辈房与主人房隔开，不打扰两代人的作息。
四开间朝南，采光与通风都比较好，而且餐厅与客厅空间大而且形成通透，整体户型设计比较适合时代的需求。但是作为两侧的户型，阳台看出去还是会有部分遮挡。
楼盘总结：所以站在自住的角度来看，预算够的买家，可以选择上车。
目前在推2栋，还剩下3栋没卖，货量不算多，和开发商打听，也说年底前不一定会加推3栋，如果3栋留着明年年初加推的话开发商不着急冲业绩，价格未必会这么笋。
基于目前二手房的调控政策下，如果想买保利罗兰国际这个盘的，新房肯定会比二手房门槛更低，首付给的金额更少。
而且四期多数以90平方左右的三房为主，也比较符合刚需的口味，这个价格目前来看还算是科学城核心区的。
项目与地铁站有一定的距离，步行时间比较长，依靠公交出行存在一定的不便。
项目部分楼栋靠近高速路，会有一定的噪音影响。
